La Comunidad Valenciana a la cabeza de España en la subida de precio de vivienda

El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana se encareció un 14 por ciento en enero, respecto al mismo mes del año pasado, en lo que fue la segunda mayor subida del país, según el informe mensual de precios de pisos.com.

La vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en enero de 2024 tuvo un precio medio de 1.711 euros por metro cuadrado. Respecto a diciembre, el precio se incrementó un 1,16%, el tercero más alto de España.

La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (4.181 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2024 ha registrado un precio medio de 2.181 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,98%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,08%.

Mensualmente, el precio subió en todas las provincias valencianas y Valencia (1,70%) arrojó la octava subida nacional más intensa. Respecto al año pasado, también crecieron todas y Valencia (17,36%) fue la segunda provincia española en la que más se encareció.

En cuestión de precios, Alicante (1.889 €/m2) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.147 €/m*) fue la más barata de la región.

Respecto a las capitales valencianas, València (2,68%) fue la séptima que más subió mensualmente en España. Alicante (-1,20%) recogió la quinta caída nacional más intensa y Castelló de la Plana (-0,36%) se ajustó algo menos.

De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron de precio y València (21,26%) la que más creció del país. Con 1.358 euros por metro cuadrado en enero de 2024, Castellón de la Plana fue la sexta capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.626 €/m*) fue la undécima más cara del país.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "sigue habiendo poca oferta y mucha demanda, no solo nacional, sino extranjera, lo que profundiza el desequilibrio" en el precio de la vivienda. Este escenario, para Font, provoca que "comprar una vivienda se complique, más aún para determinados colectivos, y estamos ante un reto al que el sector debe dar respuesta".

El experto ha indicado que "se construye poco desde hace ya bastante años, algo especialmente notable en el ámbito de la vivienda pública, pues vamos muy por debajo de lo que realmente sería necesario". Font ha asegurado que "en los mercados más dinámicos, donde los precios no han dado un respiro, se seguirá creciendo, aunque con menor intensidad" y "los vendedores deberán entrar en la negociación".

En opinión del portavoz del portal inmobiliario, "la financiación bancaria influye en la toma de decisiones inmobiliarias, ya que una hipoteca atractiva facilita dar el paso hacia la compra". Font se ha referido a los cambios que ha experimentado el mercado hipotecario en los últimos años, apuntado que "el problema no ha estado en cuánto se han encarecido los préstamos, si no en que lo han hecho muy rápido, dejando a las familias sin capacidad de reacción para ajustar sus ingresos a su deuda hipotecaria mensual".

En este sentido, y a la luz de la estabilidad actual de los tipos de interés, el experto señala que "comenzar a tener la inflación bajo control es una buena noticia, porque el Banco Central Europeo empezará a relajar la presión".