| 04 de Julio de 2022 Director Antonio Martín Beaumont

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En 2021 se vendieron tantas casas como en plena burbuja del 2007

La compraventa de viviendas se disparó un 35% en 2021 con respecto al año anterior, cerrando 565.523 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde los años del boom inmobiliario.

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Con este repunte anual, la compraventa de viviendas pone fin a dos años de descensos tras el desplome del 17% que sufrió en 2020 por la pandemia y la caída del 0,7% de 2019. Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10% en 2018.

El avance de la compraventa de viviendas en 2021 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano, que subieron un 34% en el año, como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas en un 38%.

El 86% de las compraventas registradas en el año 2021 correspondió a fincas urbanas y el 14% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57% fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas aumentaron un 29% y las de fincas urbanas un 34%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas crecieron un 35%.

El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2021 fueron libres y el 8,5% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 35% respecto a 2020 y el de protegidas un 28%.

El 20% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2021 fueron nuevas y el 80% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 38% respecto a 2020 y el de usadas un 34%.

Por comunidades autónomas

El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 alcanzó los mayores registros en el conjunto del año 2021 en La Rioja (9.550), Castilla y León (9.054) y Castilla–La Mancha (8.069).

Todas las comunidades autónomas registraron aumentos en el número de fincas transmitidas. Comunidad de Madrid (34,5%), Cantabria (33%) e Illes Balears (30%) presentaron los mayores incrementos. Por su parte, los menores subidas se dieron en Comunidad Foral de Navarra (11%), Canarias (15%) y Galicia (15%).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 en el año 2021 fueron Comunitat Valenciana (1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772).

Las comunidades que presentaron los mayores aumentos anuales en el número de
compraventas de viviendas en 2021 fueron La Rioja (43%), Andalucía (42,5%) y Cantabria (38%). Por su parte, País Vasco (16%), Canarias (22%) y Principado de Asturias (23,5%) registraron las menores subidas.