| 06 de Junio de 2023 Director Antonio Martín Beaumont

× Home España Medios Investigación Opinión Estilo Chismógrafo Salud Deportes Tecnología Tvcine Economía Sostenibilidad ESdiario TV Mundo C. Valenciana Andalucía Suscribirse
Una de las viviendas de la SAREB.
Una de las viviendas de la SAREB.

Sánchez promueve 23.500 pisos privados que llegan a superar los 800.000 euros

SAREB, frente a 3.000 viviendas sociales entregadas, vende casas de lujo un 52% por encima de mercado. Exigen superar el salario del presidente para afrontar letras de más de 2.600 euros

| Francisco Mercado Investigación

Sánchez ofrece 45.000 viviendas sociales con cargo al SAREB. En 2020 anunció 10.000. Y 15.000 en 2021. Pero en 2022 sólo sumaba 3.328. Por el contrario, en 2023 registra la venta o construcción de 23.500 viviendas privadas con fondos o activos del SAREB y precios astronómicos. Los comercializa en el mercado privado y no institucional porque paga mejor.

Sánchez ha priorizado la vivienda privada sobre la social con su SAREB. La goleada es absoluta: 23.500 viviendas privadas que venderá antes de 2027 frente a 15.000 públicas sin fecha ni plan

Gran parte ya ha salido a la venta. Sánchez ha priorizado la vivienda privada sobre la social con su SAREB. La goleada es absoluta: 23.500 viviendas privadas que venderá antes de 2027 frente a 15.000 públicas sin fecha ni plan. 3.328 pisos sociales tangibles frente a más 11.000 casas privadas ya en  ejecución o venta. Más masivas ventas de suelo para casas privadas (un 84% más en 2021). Sánchez  quiere hacer caja. Ni pisos sociales ni pinchar precios con vivienda barata.

 

Y no lo oculta.  “Sareb ha continuado priorizando la venta de los activos a través del canal minorista (ya sea a empresas o particulares, en detrimento de compradores institucionales). Sareb busca maximizar el precio de venta de sus activos y evitar los importantes descuentos que se exigen en los mercados institucionales. En el caso de las ventas de vivienda, las operaciones minoristas han supuesto el 99% del volumen de transacciones realizado)”.

Sánchez prefiere clientela privada

Sánchez ha preferido una clientela privada. Porque paga más. Socialismo puro. “Los ingresos por venta de activos residenciales se han situado en 455,3 millones de euros, un 10,5% más que el en primer semestre de 2021. De estos ingresos, la venta de viviendas propias aportó 437,3 millones de euros y supuso la venta de 4.486 unidades, por lo que el precio medio de este segmento de viviendas se situó en 97.476,1 euros”.

Ójala fuese cierto tal precio. Pero el muestrario de Sánchez lo multiplica. En Benalmádena, la vivienda sanchista llega a 571.000 euros, 774.000 euros con medio millón de hipoteca. El comprador debe tener ahorrados 71.000 euros para el precio que no hipoteca y 67.000 para gastos e impuestos.

Y ya sólo le queda pagar 2.649 euros al mes durante 20 años. Debe ingresar 8.000 euros netos al mes para no cruzar la raya del 30% de gastos que exigen banca y prudencia. Precisa 96.000 euros netos al año. Su metro cuadrado cuesta 2.959 euros. Un 52% más caro que la media española (1.943 euros).

En Benalmádena, la vivienda sanchista llega a 571.000 euros, 774.000 euros con medio millón de hipoteca. El comprador debe tener ahorrados 71.000 euros para el precio que no hipoteca y 67.000 para gastos e impuestos.

El comprador debe ganar más que el presidente que vende tales viviendas: 90.000 euros brutos. ¿Qué español o pareja gana eso? Sólo un millón de españoles gana más de 60.000 euros al mes. 

Entre los 20 y 24 años el salario bruto medio anual es de 11.316 euros para duplicarse entre los 24 y los 30  años hasta los 22.216 euros brutos al año. Los jóvenes quedan fuera del proyecto Sánchez. Por no hablar de parados y clase media en general.

Precios 'top' de la SAREB

Los precios top del SAREB (sin sumar hipoteca ni gastos) se repiten en Mijas (428.000); Baleares (430.000); Fuenlabrada (268.000); Valencia (259.000). Zaragoza, (330.000); Sevilla (318.000); Malgrat (350.000) y Lérida (275.000). Vallecas (Madrid), cuna de Iglesias: 360.000 euros, medio millón con hipoteca y gastos. Tan lejos y tan cerca de la vivienda protegida materna del exvicepresidente que la habitó y toleró esta política.

Los precios top del SAREB en Vallecas, cuna de Iglesias es de 360.000 euros, medio millón con hipoteca y gastos. Tan lejos y tan cerca de la vivienda protegida materna del ex vicepresidente que la habitó y toleró esta política

Seguimos con los pisos luxe sanchistas. Badalona (306.000 euros); Vigo (481.000); Alcalá de Henares (325.000); Coruña (344.000); Córdoba (298.000); Valladolid (281.000). Alicante (263.000.); Estepona (255.000); Dos Hermanas (439.000); Burgos (312.000); Zaragoza (330.000); Benidorm (285.000); Granada (293.000); Benidorm (285.000); Barcelona (580.000). 

Viviendas similares se reparten por toda España. Son los pisos de alta gama del gobierno de la gente. Nuevos, ajardinados, con piscina y mayor superficie. Muchos, en zonas turísticas. ¿Hacen falta pisos en Benidorm, Mijas, Estepona…? Escaso interés por edificar vivienda para trabajadores en urbes.

Viviendas sin terminar

Además de esas 17.000 viviendas nuevas, hay otras 6.500 que SAREB adquirió a medio edificar y remata/vende desde 2021 también por vía privada. Suelen ser menos caras, pero con cimas inasequibles (836.000 euros, 500.000…).

Pisos de 60 metros cuestan en Jávea 222.000 euros. La ola sube y baja: Mollet del Vallés (238.000); Murcia (113.000); Alicante (291.000); Castellón (121.000); Ávila (243.000); Sanxenxo (560.000); Tarragona (199.000); San Vicenç de Montalt (836.000); Sevilla, (206.000; Vigo (294.000); Paterna (499.000)...Fotos similares se repiten por toda España.

Todas las viviendas sanchistas privadas, gama alta y baja, deben ser pagadas al contado o con hipoteca privada, con lo que muchas oscilan del medio millón al millón. Moncloa los ve “precios asequibles para jóvenes”.

¿Qué joven o pareja joven tiene de 100.000 a 800.000 euros para pagar al contado? Sánchez debe explicarse: ¿por qué construye 23.500 viviendas privadas de lujo con fondos públicos y no pisos sociales como promete? El PSOE atacó la compra pública de inmuebles bancarios por 51.000 millones, pero hoy los dilapida socialmente.

Sánchez debe explicarse: ¿por qué construye 23.500 viviendas privadas de lujo con fondos
públicos y no pisos sociales como promete? El PSOE atacó la compra pública de inmuebles bancarios por 51.000 millones, pero hoy los dilapida socialmente.