El Nuevo Mestalla pasa a las manos del Ayuntamiento de Valencia

El Ayuntamiento de Valencia toma las riendas del nuevo estadio del Nuevo Mestalla del Valencia CF. Tras varios incumplimientos por parte del club de los plazos de la ATE acordados en 2015, la Actuación Territorial Estratégica (ATE), el Consell  concluye nula esta figura urbanística a través del acuerdo de resolución anticipada y declaración de caducidad. 

Así lo ha dado a conocer este viernes la vicepresidenta y portavoz del Gobierno valenciano, Aitana Mas, quien ha explicado que esta solución "garantiza la construcción del estadio y la Ciudad Deportiva asociada a la construcción" y "desbloquea el embolic burocrático". 

El Valencia CF pierde la condición de promotor y se extingue las competencias asumidas por la Generalitat en cuanto la potestad de planificación urbanística para la tramitación, aprobación y modificación de los instrumentos de planeamiento derivados de la actuación. El acuerdo resuelve avocar la competencia atribuida a la Conselleria de Política Territorial, Obras Púbicas y Movilidad respecto a la toma de decisión sobre la vigencia de las previsiones del planeamiento ATE. 

De igual forma, acuerda el mantenimiento de las determinaciones de ordenación estructural y pormenorizada aprobadas en el Plan de Actuación Territorial Estratégica Valencia Club de Fútbol, correspondiendo en lo sucesivo al Ayuntamiento de Valencia la potestad de modificar por razones de interés público este instrumento de planeamiento. En palabras de Mas, "el Ayuntamiento tiene ya las manos libres para deshacer el problema y encontrar una solución y acabar las obras". De hecho, el Ayuntamiento de Valencia ya ha asumido el papel y se ha reunido esta mañana con representantes del club. 

🚨 Llega el Valencia a la reunión con las autoridades en el ayuntamiento

🦇 Lay Hoon, Christian Schneider, Javier Solis y Sean Bai representando al Valencia

⌚ Estaba previsto que comience a las 11:00 pic.twitter.com/nc6ha5iJug

— Tribuna Deportiva (@TribunaVCF) July 29, 2022

Asimismo, al tener los dos ámbitos regulados por este Plan ATE una importancia para la ciudad de València y su área metropolitana que supera la Actuación Territorial Estratégica del Valencia CF, "se considera necesario su mantenimiento por interés general", ha afirmado Mas.

Así, se declara la zona A 'Antiguo Mestalla' como Área de Nueva Centralidad, Área de Oportunidad y Área de Intensificación de usos, y la zona B 'Corts Valencianes' como Área de Nueva Centralidad, en los términos de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.

El mantenimiento del planeamiento y la declaración de los ámbitos estratégicos de cualificación urbana se producen como consecuencia del principio básico del urbanismo español de separación de la planificación de los usos del suelo y propiedad del suelo.

Las decisiones relativas a los usos del suelo son independientes de los propietarios del suelo y del tráfico económico y jurídico al que este se pueda someter en el futuro, haciendo un pronunciamiento de interés general y estratégico desde el punto de vista territorial y urbanístico de acuerdo con lo que establece la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.

Además, se resuelve instar al Ayuntamiento de València a adaptar las fichas de gestión de ambos ámbitos, declarados Ámbitos Estratégicos de Cualificación Urbana, con las condiciones de gestión incluidas en este acuerdo.

La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad se encargará de la instrucción y tramitación del procedimiento para la incautación de la garantía presentada por el Valencia CF, SAD, atendiendo al principio de proporcionalidad.