Los alquileres se disparan un 15% en Valencia

El pasado 1 de junio, el conseller de Vivienda, Hector Illuaca, anunció que aquel que lo deseará y cumpliera los requisitos, ya podía solícita el ‘Bono Joven’ para las ayudas en el alquiler. Sin embargo, al consultar las bases, mucha gente criticó los requisitos para solicitar dichas ayudas, ya que, uno de los requisitos es que el alquiler de la vivienda no supere los 790€. Para Valencia, en un principio, dicho requisito iba a ser que el precio de la mensualidad no excediera los 600 euros, sin embargo, y tras mandato estatal, este precio máximo para optar a dichas ayudas se incrementó en 190€. A pesar de esto, y según los últimos datos sacados a la luz por el informe mensual del portal pisos.com, esta cifra parece ser especialmente baja si se compara con las otras dos grandes ciudades del país, Madrid y Barcelona, donde el precio máximo del alquiler para solicitar esta subvención es de 900€.

Los datos publicados en dicho informe revelan que en el conjunto de la Comunitat Valenciana, el piso tipo de alquiler registró en mayo un precio medio de 6,83 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 2,86% respecto a abril, el más intenso de España. Frente a mayo del año pasado, la caída fue del 3,8%. En comparación a abril, subieron de precio los alquileres de todas las provincias valencianas y Alicante (+3,03%) fue la tercera que más creció a nivel nacional. Y de un año a otro, Valencia (+0,92%) arrojó el quinto repunte menos intenso del país y Castellón (+2,02%) subió de forma moderada, mientras Alicante (-8,36%) registró una caída intermedia.

Con 7,64 euros por metro cuadrado, Valencia fue la undécima provincia española más cara para los inquilinos, muy lejos de Castellón (5,20 €/m2) como más asequible para los inquilinos de la región. Estas cifras reflejan que los alquileres siguen tensionados al alza. "El progresivo encarecimiento de la vivienda en venta, la reducida oferta de producto residencial de obra nueva y el agotamiento del ahorro acumulado durante la etapa más restrictiva de la pandemia generan un efecto de contagio. Tanto aquellos cuya situación financiera no les permite por ahora ser propietarios como los que no encuentran lo que buscan en el mercado actual optan por ser inquilinos, lo que hace subir las rentas", explica Ferran Font, director de Estudios del portal.

Además, la prórroga hasta septiembre de la limitación de las subidas al 2% para evitar que los contratos de alquiler en vigor se actualicen conforme al IPC (índice de precios al consumidor) está conteniendo una subida que "podría ser incluso mayor". "Hacer que el alquiler camine de forma paralela a la inflación, teniendo en cuenta la escasa e incluso nula revalorización de los salarios, sería un golpe muy duro para las familias -advierte el experto-. Sin embargo, trasladar a los caseros la responsabilidad tampoco es la solución más efectiva; la clave está en resolver el auténtico problema estructural que arrastra el arrendamiento en España: la falta de oferta".