Castilla-La Mancha dispara las hipotecas y cierra 2025 en máximos de la década

Castilla-La Mancha ha cerrado el año 2025 con 21.476 hipotecas sobre viviendas, consolidando una tendencia positiva que se mantiene durante diez meses consecutivos en comparación con el año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este crecimiento ha reflejado un mercado hipotecario dinámico y un interés sostenido por la compra de vivienda en la región.

En total, se han registrado 28.261 hipotecas sobre fincas, incluyendo 861 sobre fincas rústicas y 27.400 sobre urbanas, por un valor global de más de 3.422 millones de euros. Además, 434 correspondieron a solares y 5.490 a otras fincas urbanas.

Récord en diciembre

El repunte fue especialmente notable en diciembre, con 1.745 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un 30,6 % más que en el mismo mes de 2024. El capital prestado para estas operaciones ha alcanzado 191,69 millones de euros, un 42,15 % más que el año anterior.

Por provincias, Toledo ha liderado la firma de hipotecas con 11.061 operaciones, seguida de Ciudad Real, Guadalajara y Albacete, mientras que Cuenca fue la provincia con menor número de préstamos formalizados.

Además de las nuevas hipotecas, se han registrado 28.022 cancelaciones de préstamos, de las cuales 20.024 correspondieron a viviendas, y 6.104 hipotecas experimentaron cambios registrales a lo largo del año.

A nivel nacional, el mercado hipotecario también ha mostrado un fuerte crecimiento, con 501.073 hipotecas sobre viviendas en 2025, la cifra más alta desde 2010, y un capital prestado que ha superado los 82.000 millones de euros.

Factores que impulsan el mercado

Expertos del sector han destacado que este repunte responde a una combinación de factores que han favorecido el dinamismo del mercado hipotecario en Castilla-La Mancha. Entre ellos, han señalado que los tipos de interés relativamente estables han incentivado la contratación de préstamos para compra de vivienda, al ofrecer condiciones financieras predecibles y atractivas para los compradores.

Además, han apuntado que la demanda sostenida por parte de particulares y familias interesadas en acceder a una vivienda ha mantenido la actividad elevada durante todo el año, impulsada tanto por necesidades habitacionales como por expectativas de revalorización de los inmuebles. Los analistas también han destacado el interés de inversores y compradores que consideran la vivienda como un activo seguro frente a la inflación y las fluctuaciones económicas.

No obstante, los especialistas han advertido que la evolución de los precios y la disponibilidad de oferta continuará siendo determinante en 2026. Si los precios se disparan o la oferta de viviendas no se ajusta a la demanda, podría frenarse el ritmo de contratación de hipotecas, mientras que un equilibrio entre oferta y demanda contribuiría a mantener un mercado estable y atractivo para compradores e inversores por igual.