Confirmado por los registradores: las compraventas de viviendas caen un 3,5% mientras las hipotecas siguen subiendo
El mercado se enfría en las grandes comunidades, pero los préstamos para comprar casa mantienen su impulso
las compraventas de viviendas caen un 3,5% mientras las hipotecas siguen subiendo
El mercado inmobiliario español ha dado un pequeño frenazo en agosto. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, se inscribieron 47.729 compraventas de viviendas, un 3,5% menos que hace un año.
Se trata del primer descenso interanual desde julio de 2024 y llega tras meses de fuerte actividad. Los registradores lo achacan en parte a la estacionalidad: agosto es un mes de menor actividad y aún no está claro si el retroceso marcará tendencia en los próximos meses.
Andalucía
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Manuela Herreros
Las grandes comunidades, en números rojos
El parón de las operaciones se ha notado sobre todo en las comunidades más pobladas. Andalucía, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana cerraron agosto con descensos, al igual que otras regiones como Canarias, País Vasco, Murcia o Asturias.
En el lado opuesto, algunos territorios han mostrado un comportamiento muy dinámico, con subidas destacadas en Ceuta, La Rioja y Castilla y León, que han sido las pocas regiones con crecimientos de dos dígitos.
Por volumen, Andalucía sigue liderando el mercado, con más de 9.400 operaciones, seguida de Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.
Por volumen, Andalucía sigue liderando el mercado, con más de 9.400 operaciones, seguida de Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.
Las hipotecas no se frenan
Mientras las compraventas han aflojado, la firma de hipotecas ha encadenado su decimocuarto mes consecutivo al alza. En agosto se constituyeron 33.117 préstamos para la compra de vivienda, un 7,8% más que el año pasado.
El dinamismo ha sido especialmente intenso en Baleares, Cantabria, La Rioja y Aragón, mientras que solo Madrid, Andalucía y Asturias han registrado descensos.
Por número total de hipotecas, Andalucía y Cataluña lideran el ranking, seguidas de Madrid y la Comunidad Valenciana.
Un mercado en fase de ajuste
El contraste entre el retroceso de las compraventas y el avance de las hipotecas refleja un mercado en fase de ajuste. Tras el fuerte impulso de los últimos años, los expertos anticipan que el crecimiento será más moderado en la segunda mitad de 2025, marcado por los tipos de interés, la evolución de la oferta de vivienda y la demanda de los compradores.