El precio de la vivienda sigue rompiendo récords históricos en la Comunidad Valenciana
Valencia es la quinta provincia donde más ha crecido el precio medio de la vivienda nueva que ya supera los 2.261 euros el metro cuadrado
Cartel de 'se vende' en el balcón de un piso de un edificio Eduardo Parra
Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición de su Estudio de Vivienda Nueva en la Comunidad Valenciana, con información de la autonomía y de sus principales municipios, actualizado al cierre de 2025. Este informe analiza la evolución del precio de la obra nueva en los distritos de la capital y en los municipios más representativos, e incluye también la evolución de diferentes indicadores propios de Sociedad de Tasación durante el cuarto trimestre de 2025.
En total, se han tenido en cuenta los valores de 44.671 viviendas a nivel nacional correspondientes a 2.209 promociones. El precio medio de la vivienda nueva ha alcanzado al cierre de 2025 los 2.261 €/m2 en la Comunidad Valenciana, y se sitúa ya en el máximo histórico de la serie, superando así el registro de diciembre de 2007. La cifra alcanzada al cierre del año pasado presenta un incremento interanual del 8,6% y del 4,4% semestral.
Valencia es la quinta capital a nivel nacional donde más ha crecido el precio de la vivienda nueva durante el último año (9,2%). Su ritmo de crecimiento se sitúa por encima, de hecho, de la media nacional (8,9%). A su vez, también destaca la evolución de Alicante y Castellón, con incrementos anuales del 7,9% y 6,4%, respectivamente.
El delegado general de Valencia de Sociedad de Tasación, Alberto de Jorge, ha explicado que “el mercado de vivienda de obra nueva en la Comunidad Valenciana mantiene un notable dinamismo y encadena cuatro trimestres consecutivos por encima de los 2.000 €/m². En diciembre de 2025, el precio registró un incremento interanual del 8,6 %, en línea con la media nacional. La combinación de una demanda intensa, una oferta ajustada y el encarecimiento de los costes de construcción ha llevado a la Comunidad a alcanzar su máximo histórico”.
De las tres capitales, Valencia mantiene el precio unitario más elevado con 2.538 €/m2; seguida por Alicante (1.859 €/m2) y Castellón (1.758 €/m2). Incluyendo municipios que no son capital destacan, Benidorm (2.545 €/m2), seguida por Benicàssim (2.160 €/m2). A su vez, a nivel evolución durante el último año más allá de las capitales, destacan los municipios como Torrent y Gandía, donde los precios medios han alcanzado máximos con aumentos interanuales del 8,5% y 8,2%, respectivamente.
Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación
El Estudio de Vivienda Nueva en la Comunidad Valenciana también incluye información de otros indicadores inmobiliarios al cierre del cuarto trimestre de 2025. Uno de ellos es el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación, que ha registrado una bajada de una décima durante el último trimestre hasta alcanzar los 60,9 puntos en la Comunidad Valenciana, siendo éste el cuarto Índice de Confianza más alto de todas las autonomías españolas, solo por detrás de Navarra (63,4), Asturias (61,9) y Región de Murcia (61,4). Esta evolución al alza coincide con la tendencia que se observa en el conjunto de España, que se mantiene por encima del punto de equilibrio (59,2), lo que confirma que la situación de optimismo continúa siendo generalizada, al igual que en trimestres anteriores.
La encuesta de base para obtener este indicador se ha realizado entre los días 5 y 16 de diciembre 2025. Este indicador recoge la opinión de 487 profesionales repartidos por toda España, incluida la Comunidad Valenciana, sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas en donde desarrollan su actividad profesional, para valorar su visión sobre la situación del mercado inmobiliario y las perspectivas de futuro de éste, cogiendo como referencia en los últimos tres meses y los tres meses siguientes.
Otro indicador es el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio. Éste se ha situado en 6,5 años en la Comunidad Valenciana al cierre del cuarto trimestre de 2025, 0,2 puntos más al registrado en el mismo periodo del año anterior. La media nacional se establece en 7,6 años.