El mito de los fondos buitre: Son solo el 4,7% de los alquileres y su persecución no arregla la crisis
Un informe de los miembros del Alto Consejo Consultivo (ACC) integrado por los prestigiosos expertos Premios Jaume I deja clara que la solución para garantizar al acceso a la vivienda pasa por más construcción nueva
Un cartel de ‘SE ALQUILA’, a 9 de abril de 2026, en Madrid (España). Eduardo Parra
El mercado de la vivienda en alquiler está dominado por los pequeños propietarios, mientras que los llamados grandes tenedores, denominados comunmente como fondos buitre, representan menos del 4,7% del total de la oferta, según han concluido los miembros del Alto Consejo Consultivo (ACC) de la Generalitat Valenciana -organismo integrado por los científicos, economistas y expertos galardonados con los prestigiosos Premios Rei Jaume I-, que han recalcado la necesidad de más construcción nueva.
Para los expertos reunidos esta mañana, "si no se genera nueva vivienda, lo que se consigue es que las clases sociales con mayor poder adquisitivo, como los nómadas digitales, alquilen las viviendas a altos precios y los jóvenes no pueden tener acceso a ellas".
Esta realidad estadística forma parte del informe técnico presentado por los economistas Francisco Pérez, José García Montalvo y Carmen Herrero. Las conclusiones han sido adoptadas este jueves como uno de los ejes centrales del debate del ACC, que mantiene un encuentro durante todo el día de hoy para analizar la situación económica y social actual, según ha informado la entidad en un comunicado.
El presidente de la Generalitat Valenciana presidirá el pleno anual en el Palau de la Generalitat con los miembros del Alto Consejo Consultivo en I+D+i. Durante este encuentro institucional, los premios Rei Jaume I le expondrán formalmente los resultados y "las alarmantes conclusiones de estos informes, entre las que sobresale una grave falta de stock de inmuebles disponibles para arrendar.
El panel de expertos advertirá al jefe del Ejecutivo autonómico que la inmensa mayoría de las viviendas en alquiler pertenecen a particulares y familias que cuentan únicamente con entre dos y cuatro propiedades.
Por ello, insistirán en que cualquier regulación o política pública "debe diseñarse protegiendo al pequeño ahorrador y estimulando la oferta de vivienda, en lugar de legislar bajo el mito de que el mercado está concentrado en fondos de inversión".
Durante la tarde del jueves, se reanudará la comisión de la Protección del Medio Ambiente. Los miembros del consejo debatirán y desarrollarán propuestas en esta materia, equilibrando el crecimiento económico con la sostenibilidad, aspectos que también formarán parte del paquete de recomendaciones globales que se trasladarán al Gobierno valenciano.