Valencia da luz verde a 259 nuevas viviendas… y convierte un solar okupado en una plaza de 2.000 m²

El pleno del Ayuntamiento de Valencia ha activado este martes dos movimientos urbanísticos de calado que suman 259 nuevas viviendas en la ciudad y que, además, transformarán un solar degradado de Benicalap en una gran plaza pública con jardín.

La operación más inmediata afecta al cruce de las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, en el barrio de Benicalap. Allí, el consistorio ha aprobado definitivamente el Programa de Actuación Integrada (PAI) que permitirá urbanizar casi 6.000 metros cuadrados en un espacio hasta ahora marcado por naves abandonadas y problemas de ocupación ilegal.

El nuevo desarrollo contempla una edificabilidad de más de 10.200 metros cuadrados para construir 102 viviendas, de las cuales 55 serán Viviendas de Protección Pública (VPP). Pero el cambio más visible será la creación de una plaza-jardín de 2.000 metros cuadrados, abierta al público y conectada directamente con la calle.

El proyecto redefine la idea inicial —que planteaba un espacio interior de uso exclusivo para residentes— y apuesta ahora por un jardín accesible para todo el vecindario. La intervención también reorganiza volúmenes para mejorar fachadas, eliminar medianeras vistas y ganar espacio libre público.

Las obras de urbanización, con un presupuesto superior a 812.000 euros (sin IVA) y un plazo estimado de cuatro meses, generarán además más de 2.000 metros cuadrados de suelo dotacional público, incluyendo zona verde y viario de prioridad peatonal. El diseño prevé área de juegos infantiles, drenaje sostenible para el agua de lluvia y arbolado de bajo consumo hídrico.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, defendió la actuación como una muestra del compromiso del gobierno local con la vivienda y la recuperación de espacios degradados. El acuerdo salió adelante con los votos del equipo de gobierno (PP y Vox), mientras que Compromís y PSPV optaron por la abstención.

El pleno también dio luz verde a una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) solicitada por Telefónica para cambiar el uso de cinco parcelas hasta ahora destinadas a infraestructuras de telecomunicaciones.

Cuatro de ellas están situadas en los distritos de Pla del Real, Algirós y Poblats Marítims, y permitirán levantar 157 nuevas viviendas distribuidas en distintos puntos de la ciudad: avenida de Primado Reig, avenida del Puerto, calle de la Conserva y calle del Beato Juan Grande, en La Malva-rosa.

Además, una quinta parcela en Castellar-L'Oliveral pasará a ser de uso dotacional y será cedida gratuitamente al consistorio para la construcción de 23 viviendas.

La recalificación supondrá una compensación económica de 3,14 millones de euros para las arcas municipales.

El debate urbanístico volvió a tensar el ambiente político. Desde el gobierno local se acusó a la oposición de priorizar el “ruido” frente a la gestión y de bloquear proyectos que, a su juicio, facilitan el acceso a la vivienda.

Compromís replicó que muchas de estas iniciativas responden a impulsos privados y no a planificación municipal propia, mientras que el PSPV defendió que su posición busca frenar posibles excesos sobre el patrimonio público y garantizar controles en el desarrollo urbanístico.

Más allá del rifirrafe político, la decisión supone la activación de suelo para vivienda en varios barrios de València y la transformación de uno de los puntos degradados de Benicalap en un nuevo espacio verde. Una operación que mezcla ladrillo y jardín… y que promete cambiar la fisonomía de la zona en pocos meses.