El precio del alquiler sigue disparado en España: sube casi un 14% en abril

El precio medio del alquiler en España aumentó un 13,85% en abril respecto al mismo mes del año pasado, situándose en 13,15 euros por metro cuadrado, según el informe mensual del portal inmobiliario pisos.com. En comparación con marzo, también se registró una ligera subida del 0,23%.

El director de Estudios de la plataforma, Ferran Font, ha advertido de que el esfuerzo económico que supone alquilar una vivienda es cada vez más alto: "pocos son los inmuebles en los que el alquiler mensual no supera un porcentaje elevado de los ingresos", señaló. Además, subrayó que la escalada de precios continúa, dejando fuera del mercado a un número creciente de inquilinos.

Font también llamó la atención sobre la falta de oferta y la urgencia de los arrendatarios, que en algunos casos llegan a reservar una vivienda sin visitarla, fiándose únicamente de las imágenes y la descripción del anuncio. A esto se suma que muchos alquileres se cierran fuera del mercado público, mediante redes de confianza o listas privadas de espera gestionadas por inmobiliarias.

Comunidades más caras y más baratas

En cuanto a las comunidades autónomas, Madrid lideró el ranking en abril con un precio de 20,08 €/m², seguida de Baleares (18,20 €/m²) y Cataluña (15,65 €/m²). Por el contrario, las rentas más asequibles se encontraron en La Rioja (5,13 €/m²), Castilla y León (5,66 €/m²) y Extremadura (5,79 €/m²).

Entre las variaciones más destacadas, Madrid experimentó la subida mensual más pronunciada con un +2,97%, mientras que Baleares fue la que más bajó (-2,89%). En el análisis interanual, Asturias lideró las subidas con un +24,37%, y Navarra fue la única comunidad donde descendieron los precios (-0,81%).

Provincias y capitales: contrastes extremos

Por provincias, Madrid (20,08 €/m²), Barcelona (18,85 €/m²) y Baleares (18,20 €/m²) fueron las más caras para alquilar. En el extremo opuesto estuvieron Ourense (3,51 €/m²), Ávila (3,70 €/m²) y Soria (3,90 €/m²). Huelva fue la provincia con el mayor repunte mensual (+3,13%) y Baleares la que más cayó (-2,89%). En términos anuales, Vizcaya destacó con una subida del 28,50%, mientras que Jaén fue la que más bajó (-2,25%).

En el caso de las capitales de provincia, Barcelona encabezó el ranking con un alquiler medio de 30,13 €/m², por delante de Madrid (25,70 €/m²) y Donostia-San Sebastián (19,80 €/m²). Las capitales más baratas fueron Jaén (7,40 €/m²), Ciudad Real (7,65 €/m²) y Ourense (7,80 €/m²). Madrid volvió a registrar la mayor subida mensual (+2,76%) y Zamora la mayor bajada (-3,13%). En la comparación interanual, Castellón de la Plana lideró los incrementos (+19,77%) y Lleida la caída más fuerte (-8,66%).