Alquilar una vivienda en España cuesta de media 1.100 € al mes

El precio del alquiler en España registra en julio una caída interanual del -1,6%, lo que sitúa el precio medio en 14,14 euros por metro cuadrado al mes.

Así, arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.131 euros al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

“El precio medio del alquiler sigue situándose por encima de los 1.000 euros, lo que confirma que, pese al ajuste registrado en los últimos meses, el mercado continúa en niveles históricamente elevados. La corrección que estamos viendo debe interpretarse como un proceso de normalización tras el mayor ciclo alcista de las últimas décadas. 

Sin embargo, el ajuste todavía es muy limitado si se compara con la intensa revalorización acumulada en los últimos cuatro años. El precio medio del alquiler continúa muy por encima de la capacidad económica de una parte importante de los hogares, por lo que la accesibilidad sigue siendo el principal desafío del mercado. 

Y aunque la tendencia apunta a una moderación de los precios, todavía estamos muy lejos de recuperar niveles de accesibilidad compatibles con la capacidad de pago de los inquilinos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si se analizan al detalle los precios de las comunidades autónomas se observa que once de ellas no superan los 1.131 euros al mes, como ocurre con la media nacional española.

Mientras, en el ranking de las comunidades autónomas con los alquileres más caros se encuentran: Madrid, donde alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 1.542 euros mensuales convirtiéndose en la autonomía con el precio del alquiler más alto de España, con un precio por metro cuadrado de 19,27 euros el metro cuadrado. 

La segunda plaza la ostenta la Comunidad Balear, donde de media un piso cuesta 1.526 euros al mes, con un precio medio por metro cuadrado de 19,07 €. 

En tercer lugar, se encuentra la Comunidad de Cataluña con un precio medio de 1.366 euros al mes por una vivienda de 80 metros (17,08 €/m2 ).

En el otro extremo, con precios más asequibles se encuentra Extremadura, la comunidad de España más económica para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados con un precio medio de 630 euros al mes (7,87 €/m2 ), seguida de Castilla-La Mancha, donde alquilar una vivienda tipo vale de media 731 euros cada mensualidad (9,14 €/m2 ).

¿Cuáles son las ciudades españolas más caras para alquilar? 

Si se pone el foco en las capitales de provincia españolas, se aprecia que Donostia - San Sebastián es la ciudad de España más cara para alquilar una vivienda. 

Así, arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.610 euros al mes, seguida de Madrid (1.596 € al mes) y Palma de Mallorca (1.529 € al mes). 

De hecho, Donostia - San Sebastián, Madrid capital y Palma de Mallorca son las únicas ciudades que superan los 19 €/m2.

En concreto, en Donostia - San Sebastián el precio por metro cuadrado es de 20,13 €/m2 , en segunda posición se encuentra Madrid con 19,95 €/m2 y en tercera está Palma de Mallorca con 19,11 €/m2.

En el otro extremo, Jaén es la capital de provincia con el precio más asequible.

 En concreto una vivienda de 80 metros cuadrados vale 600 euros mensuales (7,50 €/m2 ), seguida de Cáceres, donde la media de arrendar una vivienda es de 663 euros (8,29 €/m2 ) y en Ávila la media de precio es de 682 euros al mes (8,59 €/m2).