El Ayuntamiento de Madrid descarta la propuesta de Urbagestión para Maricarmen por inviable y activa una alternativa

La propuesta de Urbagestión para que Maricarmen pueda regresar al piso del que fue desahuciada el pasado miércoles ha encontrado una respuesta rápida del Ayuntamiento de Madrid. El Consistorio ha analizado la posibilidad de incorporar la vivienda al 'programa ReViVa' y ha concluido que esa fórmula no es legalmente viable. Sin embargo, lejos de dar por cerrado el asunto, ha ofrecido otra vía: ejercer de intermediario entre la propiedad y los representantes de la mujer para intentar alcanzar un acuerdo de alquiler.

"Tras analizarla se ha determinado la inviabilidad de la misma en los términos planteados, ya que la inclusión de la vivienda en el Programa ReViVa no cumple los requisitos legales recogidos en las bases de dicho programa, ni en los otros programas de compra de vivienda", ha explicado la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) en un comunicado respondiendo a la propiedad, que proponía esa posible solución al consistorio dirigido por José Luis Martínez Almeida.

La empresa planteó concretamente que el piso se incorporara al programa ReViVa de la EMVS. Este mecanismo está concebido para movilizar viviendas privadas vacías hacia el alquiler asequible: los propietarios ceden temporalmente su usufructo a la empresa municipal, mantienen la titularidad y reciben una renta garantizada mientras la EMVS se ocupa de la gestión. En este caso, sin embargo, los técnicos municipales han determinado que la vivienda de Maricarmen no reúne las condiciones legales necesarias para utilizar esa fórmula.

Madrid descarta ReViVa, pero ofrece otra vía

Que el Ayuntamiento haya rechazado la propuesta de Urbagestión en los términos planteados no significa que haya cerrado la puerta a intentar que Maricarmen pueda alcanzar un acuerdo con la propiedad. El Consistorio ha ofrecido a sus representantes recurrir al Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA) de la EMVS, precisamente concebido para mediar entre propietarios e inquilinos y buscar contratos que puedan resultar asumibles para ambas partes.

La propuesta ya ha tenido un primer efecto. Los representantes de Maricarmen han aceptado participar el próximo lunes 28 de septiembre en una reunión con Urbagestión en la que profesionales de la empresa municipal actuarán como mediadores. "Esta propuesta de mediación mantiene la línea de apoyo que se está dando desde el Ayuntamiento de Madrid a Maricarmen desde que se conoció su situación", ha subrayado la EMVS.

La clave: un alquiler adaptado a los ingresos

Esta segunda vía presenta una diferencia fundamental respecto a ReViVa. El Ayuntamiento no se quedaría con la gestión del piso ni lo incorporaría a ese programa municipal, sino que se sentaría entre Urbagestión y Maricarmen para tratar de acercar posiciones y alcanzar un nuevo contrato de alquiler entre particulares.

Y ahí aparece un elemento que puede resultar especialmente relevante para encontrar una salida. Las condiciones oficiales del Servicio de Intermediación del Alquiler establecen que la EMVS busca viviendas adecuadas a las circunstancias socioeconómicas de los arrendatarios de manera que el esfuerzo destinado al pago del alquiler no supere el 40% de sus ingresos netos.

El SIA ofrece además gratuitamente asesoramiento jurídico, económico y técnico, interviene en la elaboración del contrato y aporta garantías a las partes. Para los propietarios contempla, entre otras medidas, seguros de impago y multirriesgo; a cambio, la renta se pacta buscando un precio más atractivo para el inquilino.

Aplicado al caso de Maricarmen, esto no significa que esté garantizado que vaya a pagar una determinada cantidad ni que el acuerdo esté ya cerrado. La reunión del lunes servirá precisamente para comprobar si Urbagestión y los representantes de la mujer pueden encontrar unas condiciones asumibles, con la EMVS ejerciendo de intermediaria.

El Ayuntamiento recuerda la ayuda prestada a Maricarmen

Desde el Consistorio madrileño también ha querido recordar que su intervención en el caso no comienza con esta última propuesta. "Siempre trabajando por una solución", la EMVS ha señalado que los Servicios Sociales municipales han prestado a Maricarmen teleasistencia, ayuda a domicilio y terapia ocupacional. Además, según ha explicado la empresa municipal, el Ayuntamiento le ha ofrecido alojamiento alternativo en una residencia municipal sin coste alguno.