El efecto de los decretazos de Sánchez: 3.454 anuncios de alquiler desaparecen en dos semanas
ESdiario comprueba en Idealista que la oferta anunciada se reduce un 9,94% en siete provincias desde el 30 de septiembre, con Sevilla y Vizcaya a la cabeza de las caídas registradas
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez
Israel Cabrera decidió hacer un experimento el pasado 30 de septiembre. El asesor de empresas y divulgador económico, conocido en X como @Absolutexe, anotó cuántos anuncios de alquiler aparecían en Idealista en siete provincias españolas. "Guardad el tuit y en un par de semanas comparamos", escribió ante sus más de 50.000 seguidores.
Dos semanas después volvió a mirar. Y la sorpresa estaba en los números. ESdiario ha repetido este miércoles las búsquedas directamente en Idealista y confirma una caída de 3.454 anuncios, el 9,94% de los registrados en la primera exploración. Las siete provincias examinadas presentan descensos.
El 30 de septiembre, Madrid, Málaga, Valencia, Barcelona, Sevilla, Vizcaya y Zaragoza sumaban 34.738 anuncios. En la comprobación realizada por este periódico durante la mañana del 14 de octubre aparecen 31.284. El seguimiento recoge anuncios activos en el portal, no un censo oficial de viviendas.
Sevilla encabeza las caídas
La mayor reducción porcentual corresponde a Sevilla, que pasa de 2.441 anuncios a 2.061: un 15,57% menos. Le sigue Vizcaya, con una bajada del 14,60%, mientras Madrid pierde 1.415 anuncios y retrocede un 12,02%.
Valencia cae un 11,67%; Barcelona, un 10,05%; Zaragoza, un 9,45%; y Málaga, un 4,91%. El resultado también permite contrastar las cifras publicadas por Cabrera el martes: contabilizó 31.290 anuncios y ESdiario ha encontrado hoy 31.284. Sólo seis de diferencia.
El seguimiento coincide con una quincena agitada para la vivienda. Sánchez aprobó sus primeras medidas el 29 de septiembre, pero el Congreso rechazó los decretos. El 6 de octubre, con la convocatoria electoral y la disolución de las Cortes, el Gobierno volvió a aprobar dos textos que deberán someterse a la Diputación Permanente.
Las normas incluyen una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos, límites a las actualizaciones de renta y nuevas reglas para el alquiler temporal. El segundo decreto plantea además cambios en las renovaciones de los contratos, aunque su entrada en vigor está prevista para noviembre.
Cabrera acompañó su comparación con una frase que resume su lectura política: "Un éxito rotundo los Decretazos para el alquiler". La ironía apunta a una de las grandes discusiones sobre la intervención del mercado: si las nuevas obligaciones pueden desanimar a los propietarios y reducir la oferta.
Hay una cautela necesaria. Que los anuncios hayan disminuido durante estas dos semanas no demuestra que exclusivamente los decretos hayan provocado toda la caída. También pueden influir las viviendas alquiladas, los anuncios retirados por otros motivos o la rotación habitual del mercado. Tampoco sabemos si las siete provincias representan lo ocurrido en toda España.
Pero la comparación deja una pregunta sobre la mesa. El Gobierno presenta sus medidas como una vía para facilitar el acceso a la vivienda. En las siete provincias examinadas, todas ellas entre las más pobladas de España, el escaparate del alquiler ofrece hoy casi un 10% menos de anuncios. 3.454 menos. Casi nada.