Málaga toma medidas y prohíbe más pisos turísticos en 43 barrios
La limitación entra en vigor este martes como solución al problema de la vivienda en una de las ciudades con mayor presión turística de España.

Turistas en Málaga.
Ya es oficial y a partir de este martes, se prohíbe o limita la implantación de nuevas viviendas turísticas en determinados barrios de Málaga. El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) publica la aprobación inicial de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que recoge esta medida, en base al diseño de una zonificación de la ciudad, atendiendo a la presión de viviendas turísticas.
De este modo, habrá 43 barrios de la ciudad en los que no podrán darse de alta nuevas viviendas turísticas, concretamente son aquellos en los que las turísticas suponen más del 8% del parque residencial. Mientras que en otros 328 barrios solo podrán darse de alta aquellas viviendas turísticas que tengan entrada y servicios independientes. El resto de barrios (46) hasta 417 no son considerados residenciales.
Desde el Ayuntamiento malagueño se han acogido al decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía que habilita a los ayuntamientos a establecer limitaciones de viviendas turísticas por razón de interés general. Así, esta disposición del PGOU se va a basar en la limitación de este tipo de viviendas en barrios donde ya existe un gran número y donde supone un detrimento del parque residencial de acuerdo al estudio sobre el impacto de la vivienda turística en la ciudad elaborado por Espacio Común Coop, que aporta datos hasta junio del presente año.

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En concreto, 43 barrios son en Centro Histórico, El Ejido, La Merced, Lagunillas, Capuchinos, El Molinillo, Ensanche Centro, La Goleta, San Felipe Neri, La Trinidad, Conde de Ureña, Cristo de la Epidemia, La Victoria, Ventaja Alta, Campos Elíseos, Cañada de los Ingleses, La Malagueta, Perchel Norte, Plaza de Toros Vieja, El Candado, El Chanquete, Playas del Palo, Camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, Pedregalejo Playa, Torre de San Telmo, Pinares de San Antón, Martiricos, Málaga 2000, Torre del Río, Torres de la Serna, Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña y Diseminado DM Puerto de la Torre.
Un diagnóstico en continua revisión
El documento elaborado para tomar esta decisión de vetar nuevas viviendas turísticas estará en constante revisión y parte de un diagnóstico de la situación necesario para esclarecer si existen razones de interés general para establecer dichos límites.
Una vez detectada esa necesidad, los autores del informe proponen una zonificación de los barrios de la ciudad prestando atención a la presión turística superior al 8% y sobre los cuales se establecen dichas limitaciones.
El número máximo de viviendas a autorizar en cada barrio será revisado por el Ayuntamiento de Málaga al año de la entrada en vigor de esta modificación y, posteriormente, con una periodicidad máxima de cuatro años.
Además, sigue vigente lo establecido en la instrucción impulsada por el Ayuntamiento de Málaga en el mes de junio para limitar el registro de nuevas viviendas turísticas en la ciudad, que exige que la vivienda disponga de elementos de acceso y evacuación adecuados independientes de los del resto del edificio, así como de instalaciones generales (luz, agua, teléfono, etc.) totalmente independientes de las del resto del edificio.