Emprenden la transformación del barrio más pobre de España: las Tres Mil Viviendas de Sevilla

Las Tres Mil Viviendas de Sevilla no es un barrio en sí, es como popularmente se conoce a una zona del Polígono Sur que se divide a su vez en distintas barriadas. La más degradada de ellas es la de Martínez Montañés donde existen bloques de viviendas en estado totalmente ruinoso, así como las deficiencias en las infraestructuras provocan que el día a día sea muy complicado para sus vecinos. Además cabe destacar que el Polígono Sur, junto con la barriada sevillana de Los Pajaritos, lideran el ranking en España de los barrios más pobres.

Los problemas en esta zona de Sevilla han sido una 'pelota' que han ido pasando por los diferentes gobiernos locales hasta que el alcalde José Luis Sanz, con la colaboración de la Junta de Andalucía ha decidido detener la degradación y para ello ponen en marcha un proyecto social, que contempla tanto la demolición como la creación de nuevas viviendas y espacios públicos.

El proyecto de rehabilitación recibe una inyección de 13 millones de euros por parte de la Junta de Andalucía, que irá de la mano del Ayuntamiento, que invertirá más de seis millones en la reurbanización. En este sentido, la consejera de Fomento, Rocío Díaz, ha presentado junto al alcalde y vecinos y colectivos del barrio esta intervención, que contempla la construcción de 92 pisos y obras "de diferente calado" en otras 512 viviendas públicas más, además de la dotación de instalaciones deportivas.

Nueva oportunidad de futuro para los vecinos de las Tres Mil

La consejera del Gobierno andaluz ha indicado que esta intervención supone "una puerta abierta al futuro de este barrio y sus vecinos", con "una mejora integral del parque público de viviendas de la Junta en Martínez Montañés" tras meses de trabajo entre la Consejería de Fomento, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), y el Ayuntamiento de Sevilla.

"Queremos acometer una transformación profunda en el barrio, que deje atrás esos bloques demolidos o en estado ruinoso por nuevos edificios que sean el símbolo del cambio del barrio", ha indicado la titular de Fomento, a la par que ha pedido la colaboración de entidades y vecinos.

Por su parte, el alcalde ha explicado que este ambicioso proyecto de remodelación integral de Martínez Montañés va a permitir la "regeneración urbana" de este barrio, "para que avance en cohesión social y mire al futuro".

Asfaltado, zonas verdes, carril bici y aparcamientos

Sanz ha explicado, además, que, con este plan, se reurbanizará la Carretera de Su Eminencia, que "será asfaltada y dotada con nuevo acerado en aquellos tramos que actualmente no tienen, dos nuevas zonas de aparcamientos, carril bici, y una franja verde con nuevo arbolado que correrá en paralelo a la carretera".

La actuación permitirá crear un corredor verde que conectará el barrio con el Parque Guadaíra, nuevos equipamientos y servicios públicos, nuevas calles, así como la puesta en uso del parque en el centro del barrio. La inversión municipal al respecto asciende a más de seis millones de euros.

Primera intervención en vivienda arranca después del verano

La primera fase de la intervención se pondrá en marcha en los conjuntos uno, dos y tres de Martínez Montañés. Para estas actuaciones, el Gobierno andaluz destinará cerca de cinco millones de euros: 4.251.685 euros del Programa Feder Andalucía 2021-2027, a través de la Estrategia Regional Andaluza para la Cohesión e Inclusión Social (Eracis), y 600.000 euros más de fondos propios de la Junta.

Rocío Díaz ha precisado que esta operación estratégica contará, en primer lugar, con la construcción de 30 nuevas viviendas públicas en un edificio clausurado actualmente. Unas obras que serán similares a la reconstrucción realizada en un bloque en la calle El Nombre de la Rosa y que se prevén licitar tras el verano. También en otoño, la Consejería de Fomento licitará otro bloque de intervenciones para la rehabilitación de otras 80 viviendas.

En estas viviendas se reformarán cocinas y baños, se sustituirán las instalaciones de abastecimiento, saneamiento y electricidad y se repararán los pavimentos y alicatados, así como otros elementos constructivos de las viviendas que se encuentren dañados. Ya en 2026, se contratará el resto de actuaciones en viviendas de la primera fase, con mejoras en las zonas comunes de otras 432 viviendas.

La regeneración del barrio pasa por la demolición

En concreto, cuatro edificios se someterán a reformas de fachadas, cantos de forjado, pintura, elementos metálicos e instalaciones de evacuación de aguas de cubierta, mientras que en otros 17 bloques se realizarán reparaciones de parámetros y pintura de fachadas.

En paralelo a estas actuaciones de vivienda, se adecuará un espacio junto al parque de Martínez Montañés para dotarlo de instalaciones deportivas, como pistas de fútbol, baloncesto, petanca y aparatos de gimnasia para mayores. Además, la Junta ya está sentando las bases de una segunda fase en Martínez Montañés, que se iniciará con la firma, en los próximos días, de un protocolo de colaboración con el Ayuntamiento.

La intervención se centrará en los conjuntos cinco y seis de la barriada y consistirá en la construcción de otras 62 viviendas, mediante la intervención integral de tres bloques, actualmente clausurados, con una inversión estimada de más de ocho millones de euros. Las viviendas que se construyan se destinarán a familias cuyos hogares sufren un avanzado estado de deterioro.

Para culminar este proyecto, se llevarán a cabo las modificaciones urbanísticas necesarias para transformar esos edificios degradados en espacios urbanos con zonas verdes abierto a la Carretera de su Eminencia, para el disfrute y la convivencia de los vecinos, de acuerdo con el protocolo con el Consistorio hispalense. Para ello, se demolerán estos cuatro bloques una vez se haga el traslado de los vecinos.