El patrimonio inmobiliario del número dos de Page: siete propiedades, 113.000 euros en el banco y alquileres al alza

La polémica inmobiliaria que ha provocado la dimisión de Montse Mínguez como portavoz de la Ejecutiva Federal del PSOE ha vuelto a poner el foco sobre las propiedades de los dirigentes socialistas. Y uno de los patrimonios que merece un análisis detallado es el de José Manuel Caballero, vicepresidente segundo del Gobierno de Castilla-La Mancha y hombre de confianza de Emiliano García-Page, cuya declaración de bienes permite reconstruir la evolución de sus inversiones inmobiliarias y de sus ingresos por alquileres.

El dirigente socialista declaró en 2025 un total de 45.070,70 euros procedentes de arrendamientos, una cantidad superior a los 43.567 euros que figuraban en la declaración anterior. La diferencia asciende a 1.503,70 euros, lo que representa un incremento del 3,45%.

Pero el crecimiento de las rentas inmobiliarias no es el único elemento que aparece en la documentación patrimonial. También se observa un aumento del saldo medio declarado en cuentas bancarias y de las cuotas tributarias correspondientes al IRPF y al impuesto sobre el patrimonio.

Los datos permiten profundizar en la situación económica de uno de los principales responsables del Ejecutivo autonómico, en un momento en el que la vivienda se ha convertido en una cuestión central del debate político nacional.

Tres inmuebles en Madrid y propiedades en Toledo y Ciudad Real

La declaración patrimonial de Caballero recoge siete bienes inmuebles de su titularidad al cien por cien: cinco viviendas, otro inmueble cuyo uso no está especificado y una parcela.

La documentación de 2025 permite reconstruir las fechas de adquisición de estas propiedades.

Entre ellas figuran tres inmuebles en Madrid, adquiridos entre 2011 y 2015, con superficies de 34, 50 y 103 metros cuadrados.

A estas propiedades se añade un apartamento de 67 metros cuadrados en Toledo, adquirido en 2009, que cuenta con garaje y trastero.

En Ciudad Real aparecen dos viviendas, una de 114 metros cuadrados adquirida en 2017 y otra de 61 metros cuadrados incorporada en 2023. El patrimonio declarado incluye igualmente una parcela de 1.001 metros cuadrados, cuya adquisición se remonta a 1994.

Las fechas reflejan cómo se ha ido configurando el patrimonio inmobiliario de Caballero durante varias décadas, incluidas etapas en las que ya desempeñaba responsabilidades políticas.

No obstante, las declaraciones disponibles no permiten conocer el precio pagado por cada propiedad, su valoración actual de mercado ni cuáles se encuentran arrendadas.

Los alquileres crecen mientras el PSOE mantiene la vivienda como prioridad

Uno de los datos más relevantes de la comparación patrimonial es la evolución de los ingresos por arrendamientos.

En la declaración presentada en 2025 figuraban 43.567 euros por alquileres, mientras que la información correspondiente al ejercicio siguiente eleva esa cantidad hasta los 45.070,70 euros.

Esto significa que Caballero pasó de declarar una media aproximada de 3.631 euros mensuales por este concepto a 3.756 euros.

El incremento se produce en un contexto de creciente preocupación social por el precio del alquiler y las dificultades de acceso a la vivienda.

El PSOE ha defendido medidas para intervenir en el mercado residencial, ampliar el parque público y contener los precios en determinadas zonas. Sin embargo, la percepción de rentas inmobiliarias por parte de dirigentes del partido plantea preguntas sobre cómo se relacionan sus intereses patrimoniales con las políticas que defienden.

En el caso de Caballero, no existe constancia en la documentación examinada de que sus arrendamientos incumplan la normativa vigente.

Más de 113.000 euros en cuentas bancarias

La evolución de las cuentas bancarias constituye otro de los elementos que permite ampliar la investigación.

En la declaración de julio de 2025, Caballero consignó un saldo medio conjunto de 94.413,53 euros repartido entre tres entidades bancarias.

La información publicada sobre su declaración posterior sitúa el saldo medio en torno a los 113.000 euros.

La diferencia entre ambas referencias es de aproximadamente 18.586 euros.

No obstante, conviene distinguir entre el saldo medio de las cuentas y el dinero ahorrado durante un ejercicio. El primero es una fotografía financiera calculada para un periodo determinado y no demuestra por sí solo que la diferencia corresponda a nuevos ahorros.

La comparación sí permite constatar que la cifra bancaria declarada en la documentación más reciente es superior a la anterior.

También aumenta su cuota del impuesto sobre el patrimonio

Las declaraciones recogen igualmente cambios en las cantidades tributarias.

La cuota declarada del impuesto sobre el patrimonio pasa de 775,92 a 1.092,78 euros, un incremento de aproximadamente el 40,8%.

Este aumento no equivale necesariamente a un crecimiento proporcional del valor de sus bienes, ya que la liquidación del impuesto puede depender de diferentes factores, incluidas las reglas de valoración, las deducciones y los cambios normativos.

También resulta significativo el incremento de los rendimientos financieros declarados, que pasan de apenas siete euros a más de 1.773 euros.

En conjunto, las cifras muestran cambios en distintos apartados de la situación económica declarada por el vicepresidente castellano-manchego.

El matrimonio Caballero-Maestre, cerca de los 290.000 euros en ingresos de referencia

El análisis patrimonial de Caballero adquiere otra dimensión al incorporar la situación profesional de su esposa, Cristina Maestre, eurodiputada socialista desde 2019.

Maestre tiene asignada una retribución bruta anual de 135.063,12 euros, según los datos salariales recogidos por Transparentia.

Al sumar esa cantidad a los 153.157,50 euros declarados por Caballero en retribuciones, indemnizaciones y rendimientos patrimoniales, el resultado asciende a 288.220,62 euros.

Se trata de una suma orientativa de conceptos conocidos, no de una renta conjunta auditada correspondiente a un único ejercicio fiscal.

El dato permite, sin embargo, dimensionar los recursos económicos asociados a las actividades públicas y privadas del matrimonio.