Confirmado por Hacienda: los autónomos que trabajan desde casa podrán deducir parte del alquiler en el IRPF

Hacienda ha aclarado que los autónomos que viven de alquiler y utilizan parte de su vivienda como despacho podrán deducirse en el IRPF el porcentaje del alquiler equivalente al espacio destinado a su actividad profesional.

La Dirección General de Tributos (DGT) ha resuelto el caso de una abogada que trabaja desde casa y ha afectado el 30 % de su vivienda al ejercicio de su actividad. 

Según la resolución, podrá deducirse ese mismo 30 % del alquiler, siempre que el espacio pueda considerarse independiente del resto de la vivienda y figure correctamente en la contabilidad del profesional.

Qué exige Hacienda

Tributos precisa que, para acceder a la deducción, la parte de la vivienda usada como oficina debe tener un aprovechamiento separado y claramente identificable, como si fuera un despacho dentro del hogar. Además, el gasto deberá reflejarse en la contabilidad del autónomo y estar suficientemente justificado ante la Agencia Tributaria.

La propia DGT recuerda que la verificación de estas deducciones corresponde a los servicios de inspección de la Agencia Tributaria, que podrá comprobar los documentos y el uso real del espacio declarado.

Actualmente, esta deducción para los arrendadores oscila entre el 50 % y el 90 % en función del tipo de vivienda y la ubicación.

Cómo afecta a los caseros

El hecho de que el inquilino use parte de la vivienda con fines profesionales puede afectar a los propietarios. En algunos casos, el casero podría perder parte de las ventajas fiscales en el IRPF que se aplican al alquiler de vivienda habitual, especialmente si el inmueble está en una zona tensionada.

Actualmente, esta deducción para los arrendadores oscila entre el 50 % y el 90 % en función del tipo de vivienda y la ubicación.