"No necesitas ahorrar el 20%": así funciona la ayuda real que está cambiando el acceso a la vivienda en Galicia

Comprar vivienda en España ya no es solo una cuestión de ingresos o de conseguir una hipoteca. El verdadero bloqueo, ese que paraliza decisiones durante años, está en la entrada inicial. Ahí es donde Galicia se posiciona ahora como uno de los territorios que más claramente intenta resolver ese problema estructural con medidas concretas, cuantificables y, sobre todo, aplicables.

"La Xunta de Galicia ha lanzado dos líneas de avales que te permiten financiar hasta el 100% de tu hipoteca si solo necesitas ahorrar para impuestos y gastos de la compraventa", explican desde Fotocasa.

La clave está en entender qué significa esto en términos reales. Tradicionalmente, comprar una vivienda implicaba disponer de al menos un 20% del valor del inmueble como entrada, una cifra que, en el contexto actual, resulta inasumible para gran parte de la población joven. Este aval público cubre precisamente ese porcentaje, eliminando el principal cuello de botella.

Se trata de de facilitar el acceso al crédito en condiciones más realistas. En la práctica, permite que quien tiene estabilidad económica pero no ahorro acumulado pueda dar el paso.

Quién puede acceder al aval del 20% de la Xunta de Galicia

"¿Quién puede pedirlo? Pues los menores de 36 años que compren su primera vivienda y quienes adquieran una vivienda protegida", detallan los expertos.

El perfil está claramente definido, pero no es restrictivo en exceso. En el caso de los jóvenes, se exige además cumplir ciertos requisitos económicos: "Ser menor de 36 años, ingresos entre 16.800 euros y 46.200 euros y que la vivienda no supere los límites de precio según la ubicación".

Esto introduce un equilibrio interesante entre accesibilidad y control del gasto público. Está diseñada para quienes realmente se encuentran en ese punto intermedio: pueden pagar una hipoteca, pero no han logrado ahorrar lo suficiente.

En el caso de la vivienda protegida, el acceso depende de cumplir las condiciones habituales de este tipo de inmuebles, lo que amplía el espectro de beneficiarios.

La ayuda económica de hasta 15.000 euros en Galicia

Aunque el aval es el eje central, no es la única medida. Galicia también ha activado ayudas directas que pueden alcanzar los 15.000 euros en determinados supuestos, especialmente en zonas que necesitan revitalización.

Este doble mecanismo (aval más subvención) es lo que realmente transforma el escenario. No solo se elimina la barrera de entrada, sino que además se reduce el coste total de adquisición.

El enfoque es estratégico: incentivar no solo la compra, sino también la recuperación de determinadas áreas urbanas. En muchos casos, estas ayudas se concentran en cascos históricos o zonas con menor demanda, lo que genera un impacto urbano añadido.

Fechas clave y cómo solicitar el aval de la Xunta de Galicia

"Las solicitudes para el aval podrán presentarse desde el 1 de abril de 2025 hasta el 31 de octubre o hasta que se agote el crédito disponible", señalan desde Fotocasa.

Aunque el plazo parece amplio, este tipo de ayudas suelen agotarse antes de lo previsto. La combinación de aval público y ayudas económicas convierte la medida en una de las más atractivas actualmente en España.

Además, el hecho de que esté vinculada a la compra de vivienda habitual refuerza su carácter social, alejándola de la especulación o la inversión inmobiliaria.