Benidorm y los propietarios sellan la paz: acuerdo en el pago de los 350 millones por Serra Gelada

El pleno del Ayuntamiento de Benidorm ha aprobado este martes, con los votos a favor de PP y Vox y la abstención del PSPV, la propuesta de acuerdo elevada por el alcalde de la ciudad, Toni Pérez, para la ejecución de la sentencia que condena al consistorio a indemnizar a Murcia Puchades, con una cuantía que ya asciende a 350 millones de euros, en compensación por los aprovechamientos urbanísticos de su propiedad incluidos en el sector APR-7, en el parque natural de Serra Gelada.

El consistorio ha destacado que el acuerdo "ya cuenta con la conformidad de los propietarios" del suelo y que tras su aprobación será remitido al tribunal de instancia para su homologación. En concreto, se plantean las fórmulas de pago "en efectivo" y "en suelo" para satisfacer esa indemnización, que conforman la suma de la cantidad principal y los correspondientes intereses legales.

En un comunicado, el equipo de gobierno ha defendido que el suelo "pasará de estar en manos privadas a ser patrimonio del pueblo de Benidorm". El pasado viernes ya avanzó que el documento prevé un pago inicial de 60 millones de euros antes del 31 de diciembre de este año, un importe al que se hará frente con recursos propios y con el préstamo de 55 millones concertado por el ayuntamiento tras adherirse al Fondo de Impulso Económico, lo que ha conllevado también la aprobación de una modificación presupuestaria.

En esta misma sesión, la corporación ha sacado adelante por unanimidad esa modificación por valor de 55 millones para formalizar el préstamo con una entidad financiera, con el fin de dotar de consignación la correspondiente partida de gasto destinada al primer pago.

La portavoz del gobierno local, Lourdes Caselles ha recordado que, con carácter general, la propuesta aprobada contempla, además de esos primeros 60 millones, un período de carencia hasta el 31 de diciembre de 2030 "en el que solo se abonarán intereses".

A partir de esa fecha, se iniciará el período de amortización obligatoria, pagando anualmente el principal de la deuda en una cantidad que no podrá ser inferior al ocho por ciento de los recursos corrientes ordinarios del estado de ingresos del presupuesto de cada ejercicio.

Asimismo, se prevé la compensación con terrenos en dos modalidades. Por un lado, una dación en pago de suelo que los propietarios de Serra Gelada deberán aceptar de forma obligatoria para amortizar los 67.386.655,89 de euros de intereses generados hasta la fecha y que ha de materializarse en un plazo de cinco años.

Ese suelo se ubicaría en los sectores PP2/1, Murtal 2, PP Ensanche Levante, PAU 1 y cualquier otro que tenga carácter de solar edificable de uso residencial en la modalidad de plurifamiliar que no se encuentre en la actualidad previsto en el PGOU de 1990, según figura en la propuesta de acuerdo, ha detallado el ayuntamiento.

Por otro lado, también se plantea la posibilidad de realizar sucesivas daciones en pago destinadas a la reducción de la deuda (principal más intereses que se devenguen después del 1 de enero de 2027), mediante la cesión acordada de terrenos de titularidad municipal. No obstante, a diferencia de la anterior propuesta, su aceptación no será obligatoria por parte de la propiedad.

El consistorio ha resaltado que "en ambos casos" el valor del suelo se calculará a precio de mercado (justiprecio), con tasaciones actualizadas en el momento del ofrecimiento por parte del Ayuntamiento, "ciñéndose por tanto al valor real y actualizado del metro cuadrado".

La propuesta de acuerdo, según han revelado en el pleno Lourdes Caselles y el propio secretario general del consistorio, "ya cuenta con la conformidad de los propietarios del suelo del APR-7, según el escrito registrado por todas las mercantiles interesadas en el día de ayer, del que se dio traslado en junta de portavoces". "Por ese motivo, una vez aprobado se trasladará al juzgado esta conformidad y se procederá a la firma del acuerdo", apunta la administración local.

Igualmente, la portavoz ha subrayado que, "con el cumplimento de esta sentencia, el ayuntamiento adquirirá los suelos de Serra Gelada" y "se incrementará así el suelo protegido de Benidorm, que ya supera el 60 por ciento del término municipal".