Cinco promotores tachan ante la jueza de "extraña" la presentación en un solo día de la oferta ganadora de la parcela de las VPP

Los promotores que concurrieron al concurso público para la adjudicación de la parcela municipal destinada a la construcción de las VPP Les Naus que han comparecido ante la jueza en calidad de testigos han puesto en duda que la cooperativa adjudicataria pudiera preparar y presentar su oferta en apenas 24 horas. Durante su declaración, varios de ellos calificaron la situación de "extraña" e incluso aseguraron que "olía mal", aunque admitieron no disponer de pruebas de un posible conocimiento previo de las condiciones del concurso.

Así lo ha explicado el abogado de la acusación popular que ejerce el PSPV en el Ayuntamiento de Alicante, Fernando Cazorla, al término de la jornada de declaraciones celebrada este miércoles en los juzgados.

La magistrada, a petición de la Fiscalía Anticorrupción, había citado a representantes de cinco empresas del sector inmobiliario y de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia) para conocer su visión sobre el procedimiento de adjudicación de la parcela que finalmente obtuvo la cooperativa Les Naus, gestionada por la mercantil Fraorgi.

Según ha detallado Cazorla, los empresarios coincidieron en señalar que resulta "imposible" elaborar en un solo día un estudio serio sobre una parcela y preparar toda la documentación necesaria para concurrir a un procedimiento de estas características. Algunos reconocieron que se pueden realizar trabajos previos si se conocen determinadas condiciones básicas a través de la prensa o de otras fuentes, aunque ello supone asumir un riesgo importante al trabajar sobre un proyecto que todavía no es definitivo.

Los promotores también pusieron el foco en la constitución del aval económico necesario para participar en el concurso. Según explicaron, este trámite exige realizar diversas gestiones financieras que habitualmente requieren varios días. Incluso alguno de los testigos señaló que esperó hasta el final del plazo para formalizar su oferta porque no quería retirar antes el aval del banco, ya que ello conlleva un coste económico.

De acuerdo con el relato de Cazorla, varios de los comparecientes insistieron en que el proceso les resultó "un poco extraño" y que la rapidez con la que la cooperativa presentó su propuesta despertó sospechas en el sector, aunque ninguno de ellos pudo aportar pruebas que acrediten una posible información privilegiada.

Otra de las cuestiones que centró las declaraciones fue la cláusula de desempate incluida en los pliegos de adjudicación, que otorgaba la parcela a la oferta presentada en primer lugar en caso de empate entre las propuestas. Los empresarios aseguraron que era "la primera vez" que se encontraban con un criterio de este tipo y coincidieron en señalar que carecía de sentido.

En la misma línea se pronunció el secretario general de Provia, Jesualdo Ros, quien aseguró ante la jueza que la sensación en el sector era unánime y que "aquello tenía mala pinta", aunque reconoció que se trataba de percepciones sin respaldo probatorio.

A la salida de los juzgados, Ros explicó que la asociación ha acudido a la citación judicial para "colaborar con la justicia" y aportar toda la información de la que dispone. Preguntado por la posibilidad de que la cooperativa preparara su oferta en un solo día, señaló que esa circunstancia "no solamente es factible, sino que es real".

La polémica sobre esta adjudicación ya se había trasladado anteriormente al ámbito administrativo. Tanto Provia como la empresa Block Arquitectura recurrieron los pliegos de enajenación de la parcela, lo que llevó al Ayuntamiento a anular la cláusula de desempate basada en el tiempo de presentación y sustituirla por un sorteo.

Sin embargo, la cooperativa Les Naus recurrió esta decisión ante los tribunales. Tras varios pronunciamientos judiciales, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana acabó dando la razón a la cooperativa y declaró firme la adjudicación del solar, que fue formalizada el 22 de marzo de 2022.

La investigación sobre el caso Les Naus mantiene actualmente a quince personas imputadas, entre ellas el promotor Francisco Ordiñana, la exconcejala de Urbanismo Rocío Gómez y el funcionario de la Generalitat encargado de los visados de las viviendas protegidas.