Alicante impulsa 30 nuevas viviendas protegidas en el barrio San Blas a cambio de pisos para alquiler asequible

El Ayuntamiento de Alicante ha dado un nuevo paso para impulsar la construcción de una promoción de viviendas de protección pública (VPP) en la calle Ceuta, en el barrio de San Blas. El Patronato Municipal de la Vivienda ha constatado la presentación de una única oferta al concurso para desarrollar esta actuación, la de la empresa Abala Infraestructuras, una vez finalizado el plazo de presentación de propuestas el pasado 30 de junio.

La Mesa de Contratación del Patronato se ha reunido este jueves para continuar con la tramitación del expediente de enajenación de una parcela municipal, cuya contraprestación consistirá en la entrega de futuras viviendas protegidas mediante una permuta. En esta primera sesión se ha abierto la documentación administrativa presentada por la empresa licitadora. En las próximas semanas se procederá a evaluar la oferta técnica y, posteriormente, la económica antes de formular la propuesta de adjudicación.

La actuación contempla la construcción de alrededor de 30 viviendas protegidas, aunque el número definitivo dependerá de la propuesta presentada por la adjudicataria. Como contraprestación por la cesión del suelo municipal, valorado en 457.549 euros, la empresa deberá entregar al menos tres viviendas al Patronato Municipal de la Vivienda, que las destinará al alquiler asequible.

Los pliegos permiten a los licitadores definir tanto el número de viviendas como sus características, siempre con una superficie mínima de 38 metros cuadrados útiles. Entre los criterios de valoración figura el incremento de los metros cuadrados que recibiría el Patronato, lo que podría traducirse en un mayor número de viviendas destinadas al parque público de alquiler.

El procedimiento de licitación fue prorrogado durante tres meses con el objetivo de favorecer una mayor concurrencia y reforzar las garantías de transparencia. Durante ese periodo se incorporaron nuevos mecanismos de control sobre todo el proceso de comercialización de las viviendas protegidas, los pagos, la adjudicación, la ausencia de conflictos de intereses y el seguimiento posterior de las promociones.

La promoción de la calle Ceuta se suma a otras actuaciones que el Patronato Municipal de la Vivienda tiene en marcha para ampliar la oferta de alquiler asequible. Una de ellas es la rehabilitación de las antiguas viviendas de Maestros, en el barrio de San Gabriel, donde se habilitan 14 viviendas de un dormitorio destinadas principalmente a facilitar la emancipación de jóvenes.

A esta promoción se suman las 15 viviendas de alquiler asequible para jóvenes entregadas este mismo año en el edificio de El Portón, en el Casco Antiguo, cuya ejecución había permanecido paralizada durante años antes de ser reactivada.

El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha destacado que el ayuntamiento ha reforzado los controles para garantizar la transparencia en todas las promociones de vivienda protegida. Entre las nuevas medidas figura la obligación de que adjudicatarios, comercializadores, subcontratistas y miembros de la mesa de contratación firmen declaraciones de ausencia de conflictos de intereses.

Además, las empresas adjudicatarias deberán presentar un plan de comercialización que deberá ser aprobado previamente por el Patronato, no podrán iniciar la venta de viviendas antes de obtener la calificación provisional y tampoco podrán percibir cantidades anticipadas sin la autorización de la Conselleria de Vivienda. También se establecen nuevos mecanismos de publicidad, listas provisionales y definitivas de adjudicatarios, periodos de alegaciones e informes trimestrales para supervisar todas las transacciones realizadas durante el proceso.