Economía
Vivir junto al mar en la provincia de Alicante se convierte en un lujo
El informe Tinsa by Accumin señala la escasez de casas a la venta y el peso del uso turístico entre las causas que dificultan el acceso
La playa del Mal Pas en Benidorm (Alicante)
Cada vez más familias de la provincia de Alicante consideran un lujo tener una casa cerca de la playa. Los precios siguen altos y comprar obliga a dedicar gran parte de los ingresos del hogar. Según el informe "Vivienda en Costa 2026", una familia necesita destinar de media el 46 % de su renta disponible durante el primer año de hipoteca.
La cifra sitúa a Alicante entre las zonas costeras de España donde comprar una casa supone un mayor esfuerzo económico. Solo Baleares, con un 59 %, y Málaga, con un 57 %, presentan porcentajes superiores. Además, se supera el limite del 35 % que los expertos consideran recomendable para que el pago de la casa no ahogue la economía familiar.
El estudio apunta a la falta de viviendas disponibles como uno de los principales motivos que mantienen los precios elevados. Pues hay personas interesadas en comprar, pero la oferta no es suficiente para responder a esa demanda. Esta situación se nota especialmente en territorios turísticos como Alicante.
Menos casas para vivir todo el año
A este problema se añade que una misma vivienda puede interesar tanto a una familia que busca su hogar habitual como a alguien que quiere utilizarla para vacaciones o destinarla al turismo.
Esto afecta especialmente a las localidades costeras. Una casa destinada a uso vacacional ofrece una mayor rentabilidad a su propietario. Como consecuencia, parte de las viviendas disponibles acaban en este mercado y reducen las opciones para quienes buscan un lugar donde vivir durante todo el año.
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, considera precisamente que hacer compatible la vivienda habitual con la vacacional continúa siendo "el principal reto del litoral español".
Esta situación tiene especial relevancia en la provincia de Alicante por su fuerte carácter turístico y por el elevado esfuerzo que ya tienen que realizar las familias para comprar una vivienda. Además, varios municipios alicantinos se encuentran entre el cerca de un centenar de localidades costeras españolas donde los precios actuales ya superan, sin tener en cuenta la inflación, los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.
La segunda residencia alcanza los 3.150 euros por metro cuadrado
El informe también analiza específicamente las casas utilizadas como segunda residencia. En el conjunto de la costa española, su precio medio se sitúa en 3.150 euros por metro cuadrado, un 11,6 % por encima de la media nacional.
Los precios todavía podrían seguir creciendo en buena parte del litoral. Sin embargo, el informe de Tinsa destaca que hay señales de que las subidas pueden estar llegando a su límite en determinadas zonas.
Dentro de la Comunidad Valenciana, Alicante presenta la situación más complicada de las tres provincias. Pues una familia necesita dedicar cerca de la mitad de sus ingresos disponibles al pago de la vivienda durante el primer año de hipoteca.