Castellón pone suelo para 4.200 viviendas y reserva un 40% para protección pública

El Ayuntamiento de Castellón ha situado el desarrollo de siete nuevos sectores residenciales entre sus principales actuaciones en materia de vivienda. El objetivo es que estos ámbitos permitan levantar alrededor de 4.200 viviendas, de las que el 40% serán de protección pública, según ha anunciado la alcaldesa, Begoña Carrasco. La iniciativa contempla actuaciones en Soler i Godes, Bovalar, Censal III, Gran Vía, Donoso Cortés, Barcelona y Cremor, aunque cada uno de los sectores se encuentra en una fase diferente de tramitación y desarrollo. Carrasco ha defendido que el Ayuntamiento está centrando sus esfuerzos en incrementar la oferta de vivienda ante las dificultades de acceso que afrontan especialmente jóvenes y familias. La alcaldesa ha definido la actual etapa municipal como “la legislatura de la vivienda” y ha señalado que el propósito es generar nuevas oportunidades para quienes quieran desarrollar su proyecto de vida en Castellón.

La responsable municipal también ha incidido en que antes de que puedan levantarse los edificios es necesario completar los procesos de urbanización y tramitación del suelo, por lo que los plazos serán diferentes en cada uno de los siete ámbitos. De todos los proyectos, Soler i Godes es el que se encuentra en una fase más avanzada. El Ayuntamiento prevé que la urbanización quede terminada antes de que finalice este año, lo que permitirá desarrollar 439 viviendas.

La actuación no se limita a la construcción residencial. El proyecto contempla también mejoras en el entorno del colegio, nuevas calles y un acceso peatonal más seguro, además de una zona verde de más de 1.800 metros cuadrados con juegos infantiles y espacio destinado a la práctica deportiva. Las licencias para poder comenzar a levantar los edificios ya pueden solicitarse.

Otros dos sectores podrían experimentar avances importantes el próximo año. En Bovalar, el Ayuntamiento ya ha recibido la solicitud de la licencia urbanística y la previsión municipal apunta a que las obras de urbanización puedan comenzar en 2027. En Donoso Cortés, el siguiente paso pasa por resolver las alegaciones presentadas. Una vez completado este trámite, el Ayuntamiento prevé que puedan iniciarse los trabajos de urbanización.

Los otros cuatro ámbitos también avanzan, aunque todavía se encuentran en fases anteriores. En Gran Vía, el Ayuntamiento trabaja actualmente en la resolución de las alegaciones presentadas, mientras que Censal III ya cuenta con el plan parcial redactado y se preparan los trámites para incorporar los terrenos vinculados al parque de Censal. Por su parte, la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo está actualizando el proyecto del sector Barcelona, cuya tramitación permanecía paralizada desde 2011. Cremor completa los siete sectores residenciales incluidos en la estrategia municipal para ampliar la oferta de vivienda.

Hasta 250 viviendas públicas y ayudas al alquiler joven

El Ayuntamiento sitúa estos siete sectores dentro de una estrategia de vivienda más amplia. Entre las actuaciones anunciadas figura la intención de acogerse a una línea de fondos europeos que permitiría al consistorio convertirse directamente en promotor e incorporar hasta 250 viviendas públicas al parque municipal.

A esta previsión se suman las 123 viviendas protegidas previstas en Censal junto a la Generalitat y el Plan de Barrios, que cuenta con una inversión de 17 millones de euros para rehabilitar 594 viviendas en cinco grupos residenciales de Castellón. El consistorio también ha puesto en marcha sus primeras ayudas municipales al alquiler joven, con una dotación de 400.000 euros. La convocatoria ha recibido hasta el momento 141 solicitudes.

La estrategia combina así la generación de nuevo suelo residencial, el incremento de la vivienda pública, la rehabilitación de barrios y las ayudas destinadas a facilitar el acceso al alquiler mientras los nuevos desarrollos urbanísticos avanzan.