Valencia impulsa el acceso a la vivienda modificando normas y criterios del Plan Estratégico

El Ayuntamiento de Valencia modificará los criterios de acceso a un alquiler asequible, considerando a las personas de hasta 45 de edad años como de protección preferente. Así lo anunció este lunes la alcaldesa de Valencia, María José Catalá, en la presentación de la actualización de la normativa y directrices del Plan Estartégico + Vivienda, una herramienta dirigida para favorecer el acceso habitacional. 

La modificación de la edad irá acompañada del “requisito de arraigo” consistente en un mínimo de 7 años empadronados en la ciudad para inscribirse como demandantes de vivienda asequible. “Con este umbral de siete años, el ayuntamiento garantiza que el parque público de viviendas se destina prioritariamente a los que han apostado por Valencia para vivir”.

Acompañada por el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, Catalá ha anunciado “un nuevo impulso al Plan + Vivienda mediante un nuevo paquete de medidas estratégicas, basado en tres ejes: más vivienda asequible para los valencianos; mayor oferta con menos precio; y reformas normativas para adaptar el Plan General de Ordenación Urbana a una ciudad del siglo XXI”.

También arrancará la Oficina Municipal de Alquiler que garantizará el cobro mensual a los propietarios que pongan su vivienda a disposición de esta entidad. A cambio de esa seguridad, los propietarios reducirán el precio de la mensualidad alrededor de un 20 por ciento por debajo del precio actual del mercado. “A diferencia del Gobierno de Sánchez, donde siempre se da un balón de oxígeno a la ocupación ilegal, nosotros preferimos dar seguridad jurídica a los propietarios”, señaló la alcaldesa.

Asimismo el ayuntamiento impulsará la vivienda dotacional, reconvirtiendo suelo que fue destinado hace 35 años a centros educativos no construidos. Según Catalá, “el plan va a permitir reactivar parte de los 500.000 metros cuadrados de uso educativo que actualmente están inactivos transformándolos en recursos residenciales”.

El proyecto incluye la colaboración público-privada mediante la firma de convenios de responsabilidad social con el sector privado para reservar un cupo de Viviendas de Protección Pública, VPP, de promoción privada para el registro municipal de demandantes.

Incremento de la densidad residencial por hectárea

El Plan + Vivienda estipula el aumento de la densidad residencial elevando el estándar desde las 75 viviendas por hectárea hasta un nuevo techo de 140 viviendas por hectárea, lo que repercutirá en la construcción de alrededor de 800 viviendas.

Quizá una de las novedades más llamativas del plan consiste en facilitar por parte del ayuntamiento la división de viviendas de grandes dimensiones, específicamente de inmuebles con doble acceso, puerta principal y puerta de servicio. Con ello el número de este tipo de viviendas podrá duplicarse.

Por último, María José Catalá anunció que los bajos turísticos podrán reconverse en viviendas bajo requisitos de habitabilidad. La alcaldesa de Valencia calcula que se obtendrá alrededor de 2.000 las viviendas de uso turístico que pueden reconvertirse en uso residencial con esta medida.

María José Catalá aprovechó para criticar las políticas en materia de habitabilidad realizada en los ocho años anteriores por parte de los gobiernos municipales de izquierda. “Solo fueron capaces de construir 14 viviendas en ocho años y ahora parecen haber encontrado la varita mágica. O en 2018 tomaron la decisión desastrosa de permitir apartamentos turísticos en bajos comerciales”.

La alcaldesa anunció que instará, a través de la Federación Española de Municipios y Provincias,  para que Gobierno central construya de manera inmediata vivienda de promoción pública en los hogares de titularidad estatal que permanecen paralizados. Catalá aludió al Parque de artillería o al Cuartel de Ingenieros.