El mercado del alquiler continúa disparatado

En los primeros tres meses, España ha experimentado variaciones positivas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 6% y un interanual del 7%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 12,36 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).

Nuevos Máximos

“El precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia. La situación es alarmante porque casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, continúa subiendo con fuerza sin vistas a moderarse. La razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda. En estos momentos el stock de vivienda disponible está atravesando su peor etapa debido al traspaso de arrendamientos residenciales a alquiler de temporada o habitaciones, mientras que la demanda continúa intensa y concentrada en los grandes núcleos urbanos, por lo que los precios se tensionan al alza”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2024 se presenta con 16 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En marzo diez de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid, Navarra, Galicia, Baleares, Andalucía, Asturias, Cataluña, Comunidad Valenciana y Castilla y León.

El orden de los incrementos trimestrales corresponden a Castilla-La Mancha, La Rioja, Murcia, Madrid, Navarra, Canarias, Galicia, Baleares, Andalucía, Extremadura, Asturias, Cataluña, Cantabria, Comunidad, Aragón y Castilla y León. 

En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 18,32 euros. Le siguen las comunidades de Baleares con 17,54 €/m2 al mes, Cataluña con 16,49 €/m2 al mes y País Vasco con 15,35 €/m2 al mes, siendo las comunidades más baratas Castilla-La Mancha con 6,95 €/m2 al mes y Extremadura con 6,53 €/m2 al mes.