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Todo lo que toca Florentino lo convierte en oro

Tras la remodelación de toda la zona del Bernabeu expertos inmobiliarios apuntan que los pisos en toda el área afectada se han revalorizado un 30%. Florentino Pérez nunca se equivoca.

Vista exterior del Santiago Bernabeu.

Publicado por
Israel García-Juez

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Fotocasa ha querido compartir con este periódico un interesante informe en el que se analiza cómo ha evolucionado el precio de las viviendas, en alquiler y venta, tras la finalización de las obras de remodelación del Santiago Bernabeu en los alrededores.

Viendo los datos debemos concluir que todo lo que toca Florentino Pérez lo convierte en oro pues los expertos inmobiliarios aseguran que los precios de los pisos se han revalorizado un 30%.

Cantidad lo suficientemente elevada como para que se compense ampliamente las posibles molestias padecidas tras años de obras constantes. Incluso también por las inminentes celebraciones de conciertos como el que acaba de protagonizar Taylor Swift.

El portal inmobiliario afirma que ha habido una notable revalorización de la zona entre los años 2019 y 2024, a raíz de la remodelación de la casa del Real Madrid y del inicio del proyecto de urbanización para la mejora del entorno urbano del estadio.

A menos de 300 metros del estadio, el precio ha pasado de los 5.463 €/m2, en 2019, a los 6.582 €/m2, en 2024, lo que supone un aumento del 20%.

Entre los 300 y 600 metros de distancia respecto al Bernabéu, el incremento es también del 20%, pasando de los 5.924 €/m2 a los 7.122 €/m2, entre 2019 y 2024, respectivamente.

En el caso de las propiedades situadas entre los 600 y 900 metros de distancia del estadio, el incremento es más significativo: el precio para adquirir una vivienda ha pasado de los 4.991 €/m2, en 2019, a los 6.650 €/m2, en 2024, lo que representa un aumento del 33%.

“Los inmuebles situados en la zona del Santiago Bernabéu han experimentado una revalorización notable, impulsada por la remodelación del estadio -que ahora, además de los partidos de fútbol, también acogerá grandes eventos, como es el caso del concierto de Taylor Swift- y el proyecto de urbanización de su entorno", recuerdan desde el portal inmobiliario.

Así, factores como la actividad de la zona, junto con la mejora de las infraestructuras y servicios, atraen a compradores e inquilinos, sumándose a la ubicación privilegiada del estadio, situado en el Paseo de la Castellana.

Todo ello tiene lugar también en un contexto marcado por el incremento de precios en la ciudad de Madrid, en la comunidad y prácticamente en toda España”, señala María Matos, directora de

Estudios y portavoz de Fotocasa.

¿Y el alquiler?

El mercado del alquiler también ha registrado un crecimiento notable. A menos de 300 metros

del estadio, el precio para alquilar una vivienda ha pasado de los 17,76 €/m2 a los 18,57 €/m2, entre los años 2019 y 2024, respectivamente, registrando así un incremento del 4,6%.

El precio de los inmuebles situados a una distancia entre los 300 y 600 metros de distancia del

Santiago Bernabéu, han experimentado un aumento del 20%, pasando de los 17,85 €/m2,

en 2019, a los 21,45 €/m2, en 2024.

De nuevo, la tendencia se acentúa en la zona situada entre los 600 y 900 metros de distancia del estadio, donde se registra un incremento del 32%: el precio para alquilar una vivienda pasa de los 18,55 €/m2 a los 24,49 €/m2, antes y después de la remodelación.

“A una distancia situada entre los 600 y 900 metros respecto al Santiago Bernabéu, podemos observar un mayor incremento de los precios entre 2019 y 2024, que, tanto en el mercado de

compra como en el de alquiler, llega a superar el 30%.

Esta diferencia respecto a las zonas situadas a menos de 600 metros -donde se llega a registrar un incremento de hasta un 20%- puede explicarse por el hecho de que, en esta zona, los vecinos pueden beneficiarse de las mejoras causadas por la remodelación del Santiago Bernabéu y las mejoras en el entorno, al tiempo que pueden evitar en una mayor medida algunos efectos, como el ruido y la congestión, que pueden darse al situarse en zonas más cercanas al estadio”, concluyen.

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