Alquiler imposible: las familias ya destinan el 36% de sus ingresos mensuales, muy por encima de lo recomendado

El acceso a la vivienda en España atraviesa uno de sus peores momentos. Las familias españolas ya destinan, de media, el 36% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler, según revela un estudio del portal inmobiliario Idealista correspondiente al primer trimestre de 2025. Una cifra que supera ampliamente el umbral del 30% aconsejado por los expertos y que refleja el efecto de la falta de oferta y el encarecimiento descontrolado del mercado.

Barcelona encabeza la lista negra con un esfuerzo del 46%, seguida de Palma (41%), Málaga (40%), Valencia (39%) y Madrid (38%). La situación es especialmente crítica en provincias como Málaga, donde el alquiler exige ya el 52% de los ingresos familiares. “La situación del alquiler es de absoluta emergencia, con una oferta prácticamente inexistente, precios desbocados y familias compitiendo entre sí por un techo”, alerta Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, que apunta directamente a la falta de políticas ambiciosas y consensuadas como causa del problema.

En contraste, el esfuerzo necesario para comprar vivienda es, en muchos casos, menor. Solo en cuatro capitales –Palma, San Sebastián, Madrid y Málaga– se supera el umbral del 30%. Aun así, en Madrid ha vuelto a crecer el esfuerzo para adquirir vivienda, subiendo dos puntos respecto al año anterior. Pese a la crisis, algunas ciudades han logrado aliviar la carga para los compradores, como Girona, Granada o Barcelona, donde el esfuerzo se ha reducido tres puntos. El estudio concluye que la situación del alquiler está empujando a muchas familias al mercado de compra, agravando la falta de oferta y dejando atrás a quienes no pueden permitirse esa opción.