El Consejo Asesor de Vivienda arranca su actividad

El Consejo Asesor de Vivienda, un órgano consultivo para las políticas estatales de vivienda cuya finalidad será la de asegurar la participación de los distintos agentes sociales en la elaboración y en el desarrollo de la política de vivienda, echa a andar desde mañana, según publica el Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este viernes.

Entre las funciones del Consejo, estarán conformar un espacio de reflexión y diálogo de carácter técnico con los diferentes actores y sectores involucrados para abordar los desafíos sociales relacionados con la vivienda.

Asimismo, asesorar sobre los planes y programas de ámbito estatal que la presidencia del Consejo Asesor de Vivienda le proponga en razón a la importancia de su incidencia sobre la vivienda y asesorar sobre en la implementación de medidas de simplificación y racionalización, a través de herramientas que consigan armonizar y flexibilizar las normas en materia de vivienda.

También se encargará de proponer medidas o instrumentos para asegurar la existencia de un parque adecuado y suficiente de vivienda en alquiler, compra o en régimen de cesión en uso, tanto público como privado, destinado al ejercicio efectivo del derecho a la vivienda y orientar la colaboración público-privada, a través de instrumentos para acelerar y ampliar la provisión de viviendas para hacer frente a las necesidades existentes.

El Consejo Asesor de Vivienda también podrá proponer medidas para avanzar en los grandes retos sociales, económicos y medioambientales de la vivienda en el marco de los tratados y normas nacionales e internacionales y Cualquier otra función de asesoramiento de carácter técnico, jurídico, económico o de otra materia que resulte necesaria para avanzar en la garantía del ejercicio efectivo del derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.

Tal y como se recoge en el BOE, el funcionamiento del Consejo Asesor de Vivienda no implicará aumento del gasto, y su organización y funcionamiento serán atendidos con los medios personales y materiales del Ministerio de Vivienda que, a solicitud de aquél, podrá encargar los estudios e informes necesarios para el ejercicio de sus funcione.

¿Qué composición tendrá?

El Consejo Asesor de Vivienda estará presidido por la persona titular del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y lo integrarán representantes de entidades del tercer sector, agentes sociales y del sector de la construcción, entre otros.

Así, lo compondrán: ocho representantes de las entidades del tercer sector y organizaciones sin ánimo de lucro de ámbito estatal más representativas, un representante de cada una de las organizaciones sindicales más representativas en el ámbito estatal, dos representantes de las organizaciones empresariales más representativas en el ámbito estatal y dos representantes de las asociaciones más representativas de la propiedad urbana en el ámbito estatal.

Además, estará un representante de las asociaciones más representativas de las entidades financieras en el ámbito estatal, cinco representantes de las organizaciones profesionales más representativas en el ámbito estatal relacionadas con el ámbito de la vivienda y seis representantes, profesionales expertos de reconocido prestigio en el ámbito de la vivienda, así como del ámbito universitario y de la investigación.

Las demandas de la patronal

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha propuesto al Gobierno crear "sin demora" un órgano que coordine a todos los ministerios relacionados con la vivienda, entre los que destacarían la propia cartera de Vivienda, Trabajo, Seguridad Social y Migraciones, Economía y Hacienda o Transportes.

En concreto, la patronal de la construcción ha planteado dirigirlo directamente a mejorar la coordinación para acelerar la construcción de viviendas y aumentar la oferta, así como para publicar buenas prácticas de ayuntamientos para reducir plazos y trámites.

En un comunicado, el presidente de CNC, Pedro Fernández Alén, ha avisado de que hay una "grave" descoordinación entre los ministerios implicados, e incluso a veces una confrontación entre el Gobierno y algunas comunidades autónomas, con competencias en la materia. Por ello, ha urgido a mejorar la "coordinación y trabajar de manera conjunta".

Desde la CNC consideran que el plan es una "necesidad" para el país ante la falta de, según estima la patronal de la construcción, un mínimo de 220.000 viviendas anuales para empezar a aliviar los problemas del mercado inmobiliario y poder alcanzar la "velocidad de crucero" de 150.000 viviendas al año en el medio plazo.

"Una falta de oferta que, en parte, también responde al choque político por el reparto de competencias entre el Gobierno central y las comunidades autónomas", ha apuntado la CNC, que ha lamentado que esta "guerra partidista" también tenga como consecuencia el bloqueo de la Ley del Suelo.

Nuevo plan de vivienda

Respecto al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el presidente de CNC ha indicado que, aunque mejorable, se trata de un proyecto "bueno y completo" que tiene en cuenta tanto los problemas de oferta como de demanda.

En este sentido, también ha resaltado la buena voluntad de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, para buscar soluciones "conjuntas" para un problema que no puede solucionarse de "manera simple", ya que son "varios los agravantes".

Entre ellos, la "alarmante" falta de mano de obra, con la necesidad de como mínimo 700.000 nuevos trabajadores de la construcción para asumir los compromisos de España en materia de vivienda e infraestructuras, para lo que la CNC ha vuelto a proponer un proyecto piloto para regularizar inmigrantes y atraer trabajadores del exterior.