La justicia respalda a Consumo para que retire anuncios de pisos turísticos ilegales en Airbnb

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha emitido un auto esta semana con el que avala, por segunda vez, las resoluciones con las que el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 instó a finales de 2024 a la compañía multinacional Airbnb a retirar miles de anuncios de pisos turísticos de su plataforma por publicitarse sin indicar la licencia correspondiente ni su naturaleza jurídica.

Concretamente, el TSJM se ha pronunciado sobre las medidas cautelares que el Ministerio que dirige Pablo Bustinduy dictó, a través de la Dirección General de Consumo, para que Airbnb retirara de su plataforma casi 35.000 anuncios (34.728).

La multinacional recurrió esta medida cautelar y ahora el Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha denegado ese recurso de Airbnb, como ya hiciera en mayo contra un primer recurso de esta multinacional.

En total, el Ministerio que lidera Bustinduy instó a Airbnb a retirar 65.000 anuncios a través de tres resoluciones: la primera de 5.800 anuncios que fue avalada por el TSJM en el primer auto de mayo, la segunda de 34.728 anuncios que acaba de ser avalada en este segundo auto, y una tercera resolución con los anuncios restantes, que es la única que no ha sido recurrida por Airbnb.

De hecho, tras recibir las resoluciones de Consumo y después del primer aval de la justicia, la multinacional retiró estos 65.000 anuncios en julio.

Desde la Dirección General de Consumo se argumentaron tres razones para justificar la ilegalidad de estos 65.000 anuncios de pisos turísticos que se detectaron en Airbnb y que finalmente fueron retirados por la compañía.

En primer lugar, los anuncios no incluyen el número de licencia o registro. "Esto es algo obligatorio en varias normativas autonómicas y supone la infracción más común en la publicidad que ha sido analizada", ha explicado Consumo.

En segundo lugar, los anuncios incorporan números de licencia que no corresponden a los expedidos por las autoridades, una práctica que para el Gobierno "puede inducir a error o a engaño a las personas consumidoras".

En tercer y último lugar, los anuncios no indican la naturaleza jurídica de los arrendadores. Es decir, no señalan si los arrendadores son profesionales o particulares, una cuestión que resulta fundamental para saber si quien contrata está protegido como consumidor o no.

En este mismo ámbito de actuación contra la publicidad ilegal de viviendas turísticas, Consumo abrió un expediente sancionador en diciembre de 2024.

Además, la Dirección General mantiene abiertos expedientes sancionadores a grandes gestoras de pisos turísticos por posibles prácticas engañosas y expedientes sancionadores a agencias inmobiliarias por posibles prácticas abusivas contra inquilinos en la gestión del alquiler.

"Hay miles de familias que viven al límite a causa de la vivienda, mientras unos pocos se enriquecen con modelos de negocio que expulsan a las personas de sus hogares", ha manifestado el ministro, al tiempo que ha señalado que "ninguna empresa en España, por grande que sea, puede estar por encima de la ley".

El Psoe propone que las comunidades de propietarios puedan limitar el alquiler de habitaciones de uso turístico

El Grupo Parlamentario Socialista ha registrado esta semana dos proposiciones no de ley, para su debate en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana, una de las cuales incluye una modificación normativa en la Ley de Arrendamientos Urbanos para permitir a las comunidades de propietarios limitar el alquiler de habitaciones de uso turístico.

En el escrito, considera esta práctica una "laguna legal" dentro del actual marco normativo, denunciando que "genera una situación de incertidumbre y potencial conflicto en las comunidades de vecinos".

"El alquiler para habitaciones, al igual que el de la vivienda completa, o quizá más si cabe, puede generar un trasiego constante de personajes a la comunidad donde su intención de zonas comunes un incremento del ruido y en definitiva una alteración de la tranquilidad y la seguridad del entorno residencial", ha criticado sobre esta situación el grupo socialista.