Vivla llega a Madrid con su modelo de copropiedad de lujo: viviendas compartidas a precio de oro

Comprar una casa entera para usarla solo unas semanas al año empieza a perder sentido para muchos inversores. Esa es la premisa con la que nació Vivla, una compañía española que ha revolucionado el sector inmobiliario con un modelo de copropiedad de viviendas de lujo.

Su propuesta es sencilla: adquirir una fracción de una vivienda, desde un octavo y nunca más de la mitad, y disfrutarla seis semanas al año con servicios de hotel cinco estrellas.

Tras consolidarse en destinos de segundas residencias como Baleares, Cádiz o Baqueira, Vivla da ahora el salto a la capital con su 'colección urbana', una línea de propiedades exclusivas en pleno centro de Madrid. Y lo hace, además, con sus dos primeras viviendas prácticamente vendidas.

La primera de estas residencias se encuentra en el barrio de Justicia, una de las zonas más codiciadas de la capital. Con 247 metros cuadrados y tres dormitorios, cada fracción cuesta 610.000 euros, lo que eleva el valor total de la vivienda hasta 4,88 millones de euros, es decir, casi 20.000 euros el metro cuadrado.

La segunda, situada en la calle Hermosilla, dentro de la llamada 'milla de oro', tiene 175 metros cuadrados y tres habitaciones. Cada octavo de propiedad cuesta 485.000 euros, con un valor total que alcanza 3,88 millones y un precio por metro cuadrado que roza los 22.200 euros.

Cifras propias del mercado más exclusivo de la ciudad, que, según Vivla, se explican por la ubicación y los servicios de alta gama incluidos en la gestión.

Crecimiento, financiación y expansión

Fundada hace cuatro años, Vivla cerró el pasado julio una ronda de financiación de ocho millones de euros, liderada por el fondo Samaipata, con participación de otros inversores como Bonsai Partners, FJ Labs y Andbank. Cuenta además con un vehículo de deuda de 20 millones procedente de un fondo británico para la adquisición de nuevos inmuebles.

En 2024, la empresa, facturó 40 millones de euros y, actualmente, gestiona más de 60 propiedades en España y 400 copropietarios, con previsión de sumar otros 100 solo en Madrid durante el próximo año.

¿Negocio seguro o burbuja compartida?

Aunque desde Vivla y Alterna Consulting defienden que los inmuebles 'prime' del centro de Madrid 'nunca pierden valor', reconocen que la rentabilidad dependerá del mercado. Algunos propietarios optan por alquilar sus semanas de uso, siempre dentro de la legalidad autonómica y municipal.  

Mientras tanto, la compañía sigue apostando por un modelo que promete lujo y flexibilidad, aunque con precios que, como todo en la capital, no están al alcance de cualquiera.