Una abogada lo confirma: puedes reclamar hasta 20 años después los gastos de tu hipoteca cancelada y nadie te lo había contado así

Aunque muchas personas creen que ya no pueden hacer nada con una hipoteca que pagaron hace años, la realidad es muy distinta. En el programa 'Seguro de tus Derechos', emitido por COPE Alto Aragón, la abogada Jazmín Mora, de Suma Abogados, ha aclarado que los consumidores aún están a tiempo de recuperar miles de euros pagados de forma indebida, incluso si su hipoteca fue firmada o cancelada hace dos décadas.

Mora ha explicado que los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación asociados a la constitución de una hipoteca pueden reclamarse con intereses. La clave está en que muchas de esas cláusulas fueron declaradas abusivas por los tribunales, y aunque haya pasado el tiempo, los consumidores siguen teniendo derecho a exigir su devolución. Según la abogada, se pueden recuperar "la mitad de lo que te costó la notaría en el tema del préstamo hipotecario, la totalidad del registro, el total de la gestoría y la tasación", una afirmación respaldada por sentencias firmes del Tribunal Supremo y del TJUE.

Sí puedes reclamar tu hipoteca cancelada, aunque hayan pasado años

Durante su intervención, Mora subrayó que "da igual de cuándo fuera la hipoteca" y que incluso aquellas personas que ya han terminado de pagarla o la hayan cancelado, pueden presentar una reclamación. Esta posibilidad legal ha sido confirmada por la práctica profesional del despacho, que ha conseguido recuperaciones exitosas en casos de más de 20 años de antigüedad.

A su lado, Berta Zanui, de la correduría Zanui Cano, aportó su experiencia personal como profesional del seguro y como afectada. En el mismo programa, reveló que pudo reclamar los gastos de una hipoteca firmada hacía décadas gracias al asesoramiento legal. "Las dos la he cobrado y encima con intereses, con lo cual, regalo de Reyes", relató Zanui, subrayando el valor económico inesperado que representa para muchos consumidores.

Reclamar los gastos de la hipoteca es más fácil de lo que parece

Una de las grandes barreras, según las expertas, sigue siendo la falta de información. Jazmín Mora comentó que, a pesar de la difusión mediática del tema, muchas personas "aún no sabían que podían reclamar los gastos hipotecarios de hipotecas que ya se habían cancelado". Además, advirtió que muchos bancos siguen respondiendo con negativas, incluso cuando saben que deben devolver el dinero.

La estrategia más eficaz consiste en revisar la escritura de la hipoteca y los documentos de gastos asociados, algo que el despacho Suma Abogados ofrece hacer de forma gratuita. A partir de ahí, se puede calcular cuánto dinero se puede recuperar, incluyendo intereses legales. En caso de negativa por parte del banco, se puede reclamar formalmente mediante burofax y, si es necesario, llevar el caso a juicio. Mora también detalló que "el juez ya dice: oye, pues paga desde el momento en que se pagó esa factura", lo que aumenta significativamente el importe final a favor del cliente.

El miedo a reclamar aún frena a muchos consumidores

En el programa de COPE Alto Aragón también se abordó un factor determinante: el miedo de muchos usuarios a enfrentarse a su entidad financiera. Zanui recordó que todavía hay quienes piensan que los bancos son intocables, algo que ha cambiado con el paso del tiempo. Aun así, el porcentaje de personas que renuncian a reclamar sigue siendo alto. Mora explicó que "hay mucha gente que me ha venido, yo he ido al banco y el director me ha dicho que yo no, que a mí no me entra esto", una respuesta que no debe aceptarse sin contrastarla con asesoría profesional.

Ambas expertas insisten en que reclamar no es una batalla perdida, sino un derecho que ya están ejerciendo miles de personas en España. Y lo más importante: aunque tu hipoteca esté cancelada, no has perdido tu oportunidad.