Cada vez menos propietarios están dispuestos a alquilar y sólo si se endurecen las condiciones

Seis de cada diez propietarios han endurecido los requisitos para alquilar su vivienda durante el último año, en un contexto marcado por la subida de los precios, la elevada demanda y la limitada oferta, según un análisis de la red inmobiliaria donpiso.

El informe señala que uno de cada dos propietarios prioriza la seguridad del perfil del inquilino frente a la rentabilidad. 

En concreto, el 70% exige ingresos mínimos equivalentes a tres veces el precio del alquiler, mientras que el 60% solicita garantías adicionales, como seguros de impago o avales.

Esta situación ha convertido el proceso de selección en un "embudo restrictivo": solo uno de cada cuatro candidatos llega a visitar una vivienda, pese a que los anuncios pueden superar los 300 candidatos durante las primeras 48 horas.

Según donpiso, alrededor del 40% de los inquilinos se ha mudado por motivos económicos durante el último año y uno de cada tres ha tenido que cambiar de barrio o zona para poder asumir el coste del alquiler.

Además, al menos un 20% de los inquilinos ha cambiado de vivienda dos veces en los últimos cinco años, mientras que el 30% reconoce vivir en una casa que no responde a sus preferencias.

En este contexto, el subdirector general de donpiso, Emiliano Bermúdez, ha señalado que el mercado está evolucionando hacia un modelo "mucho más restrictivo", en el que el propietario busca minimizar riesgos, lo que lleva a más inquilinos a aceptar condiciones más duras o cambiar de vivienda con mayor frecuencia.