Los datos tumban el discurso de Sánchez con la vivienda: las compraventas crecen un 1,3% en agosto

Pedro Sánchez ha convertido la "crisis de vivienda" en uno de los principales argumentos de su Ejecutivo y en uno de los ejes de su discurso político. De hecho, el PSOE ya ha comunicado que la vivienda será un eje importante en su campaña electoral. Sin embargo, los últimos datos del mercado inmobiliario dejan una fotografía bastante menos catastrofista en lo que se refiere a las compraventas.

España registró 48.700 operaciones de compraventa de vivienda durante el mes de agosto, lo que supone un incremento del 1,3% respecto a agosto de 2025. Es decir, lejos de desplomarse, el número de viviendas que cambiaron de propietario aumentó durante el último mes contabilizado. El dato forma parte de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente a agosto de 2026 y convierte este mes, junto con junio, en uno de los dos únicos del año en los que las compraventas de vivienda han experimentado un crecimiento interanual.

En el conjunto del mercado inmobiliario, la evolución es incluso más positiva. Durante agosto se registraron 94.600 compraventas de inmuebles, un 3,3% más que en el mismo mes del año anterior. Los datos muestran además importantes diferencias entre las comunidades autónomas. Las compraventas de vivienda aumentaron en diez territorios, con incrementos de dos dígitos en Extremadura, donde crecieron un 19,3%; Cantabria, con un 13,7%; y Murcia, con un 13,4%.

En el lado contrario, La Rioja sufrió el mayor retroceso, con un 18,7% menos de operaciones, seguida de Castilla y León, con una caída del 10,4%, e Islas Baleares, con un descenso del 9,4%.

Por número de operaciones, Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana se sitúan a la cabeza del mercado. Andalucía vuelve a destacar especialmente, al alcanzar unas 9.400 compraventas de vivienda durante agosto.

La evolución de las hipotecas ofrece una fotografía similar, aunque algo más contenida. En agosto se constituyeron 43.400 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, un 0,3% menos que un año antes. En cambio, las hipotecas constituidas específicamente sobre viviendas aumentaron un 1,6%, superando las 33.600 operaciones.

Nueve comunidades registraron incrementos en las hipotecas sobre vivienda. Los mayores aumentos correspondieron a Extremadura (23,5%), Navarra (22,9%), Melilla (19,4%) y Canarias (19%). En sentido contrario, los mayores descensos se produjeron en La Rioja (-28,3%), Baleares (-25,8%) y Aragón (-12,9%).

Así, mientras Sánchez continúa utilizando la vivienda como uno de los grandes argumentos políticos de su Gobierno y presenta el acceso a una casa como una emergencia que requiere nuevas medidas, los últimos datos registrales dejan al menos un elemento difícil de obviar: las compraventas de vivienda no están cayendo, sino que han aumentado un 1,3% interanual en agosto.

El dato no resuelve por sí solo el problema del acceso a la vivienda ni permite concluir que el mercado esté completamente normalizado, pero sí pone sobre la mesa una realidad que contrasta con el tono más alarmista de Moncloa: en agosto se vendieron más viviendas que un año antes.