en el periodo comprendido entre 2018 y 2025 hay un 44% menos de casas para alquilar
Por mucho que se empeñe el Gobierno la realidad es tozuda; hay 393.000 viviendas menos en alquiler
Según el portal Idealista, el que mayoritariamente usan los españoles para ofrecer sus casas a mercado y para que los inquilinos encuentren lo que están buscando.
Un cartel de ‘SE ALQUILA’, a 9 de abril de 2026, en Madrid (España). Eduardo Parra / Europa Press 09/4/2026
El número de viviendas en alquiler permanente disponibles en España se ha reducido un 44% entre los años 2018 y 2025, registrando una pérdida de casi 393.000 inmuebles, según un estudio elaborado por idealista.
En concreto, durante 2025 se contabilizaron 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia en el portal inmobiliario, frente a los 902.664 que estaban disponibles en 2018.
España
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Por comunidades autónomas, Madrid lidera la caída en términos absolutos al perder 137.411 anuncios en siete años, lo que supone un descenso del 54%, pasando de 252.442 anuncios en 2018 a 115.031 en 2025.
Le sigue Cataluña, con una reducción del 71% y la pérdida de 124.582 viviendas disponibles, hasta situarse en 2025 en 50.412 anuncios.
A mayor distancia se sitúan Andalucía, con 34.403 anuncios menos; la Comunidad Valenciana, con una contracción de 14.499 inmuebles, y Galicia, que pierde 14.428 viviendas disponibles.
En el extremo opuesto, La Rioja es la única comunidad autónoma donde la oferta de alquiler permanente ha crecido en este periodo, con 282 anuncios más, al pasar de 2.236 a 2.518 viviendas.
Por su parte, las autonomías con menores caídas absolutas son Extremadura (-1.313), Navarra (-1.623) y Murcia (-3.503).
En casi todas las provincias se ha reducido la oferta
Por provincias, la oferta de alquiler de larga estancia se ha reducido en 41 de las 50 provincias españolas.
Madrid y Barcelona encabezan los recortes, con 137.411 y 116.151 viviendas menos, respectivamente. Tras ellas se posicionan Valencia (-20.118), Sevilla (-17.368) y Asturias (-10.411).
Por el contrario, la oferta se incrementó en provincias como Alicante, que sumó 4.312 anuncios más, Castellón (+1.307), Jaén (+999), Cáceres (+396) y La Rioja (+282).
En las capitales de provincia el ajuste del mercado muestra registros aún más severos, según idealista. Madrid capital perdió 117.558 anuncios de alquiler, pasando de 202.484 en 2018 a 84.926 en 2025. Por su parte, Barcelona capital sufrió un desplome del 83%, perdiendo 94.130 inmuebles tras pasar de 113.853 anuncios en 2018 a sólo 19.723 en 2025.
Asimismo, Valencia redujo su oferta en 18.465 anuncios (de 39.086 a 20.621), Sevilla en 12.265 (de 23.960 a 11.695) y Granada en 7.463 (de 15.577 a 8.114).
Pese a la tónica generalizada de contracción, hubo capitales de provincia que lograron incrementar su bolsa de alquiler permanente en este periodo. Las mayores subidas absolutas se dieron en Jaén (+488 anuncios, hasta los 1.811), Castellón de la Plana (+328, hasta los 2.080), Palencia (+191, hasta los 1.065), Logroño (+190, hasta los 1.722) y Ávila (+183, hasta los 1.099).
La oferta también creció en León (+152), Huesca (+149), Segovia (+91), Teruel (+49) y Cáceres (+25).
Para la realización de este análisis, idealista ha contabilizado exclusivamente los anuncios activos de alquiler permanente publicados a lo largo de los años 2018 y 2025 bajo la misma metodología, excluyendo expresamente las modalidades de alquiler de temporada y de habitaciones.
Que es bastante más de lo que hace el Gobierno que es sistemáticamente negar la mayor y que recaiga sobre los propietarios la falta de oferta. Eso sí, las peticiones de agilizar las ocupaciones (con c y con K), dar soluciones a los vulnerables y otras múltiples medidas de esto no han querido hacer absolutamente nada.