El matrimonio Sánchez-Begoña y el problema de la vivienda: seis pisos y una herencia millonaria

Pedro Sánchez tiene un problema con la vivienda. Lo repite en mítines, ruedas de prensa y Consejos de Ministros. En casa, sin embargo, el problema no aprieta tanto: seis viviendas entre el presidente y Begoña Gómez, dos plazas de garaje, una herencia inmobiliaria todavía pendiente y un ático público en pleno centro de Madrid por el que la familia de su esposa paga unos 850 euros mensuales.

ESdiario ha revisado el valor aproximado de esas propiedades utilizando no sólo el municipio en el que se encuentran, sino su ubicación concreta y, cuando existen, viviendas comparables en la misma calle o urbanización. El resultado sitúa el valor completo de los seis inmuebles alrededor de tres millones de euros. Eso no significa que todo ese dinero pertenezca al matrimonio: algunas propiedades son compartidas con terceros.

La vivienda más importante es la de Prado de Somosaguas, donde Sánchez y Gómez residieron antes de instalarse en La Moncloa. Se trata de un gran piso de unos 181 metros en una urbanización privada de lujo de la calle Tramontana, con piscina, garaje, vigilancia y amplias zonas comunes. Viviendas de aproximadamente 180 metros de la propia calle se mueven actualmente en valoraciones cercanas o superiores al millón. Una estimación prudente coloca ésta entre 1,05 y 1,2 millones.

En el extremo opuesto de Madrid está otro de los activos de Begoña Gómez. El piso de la calle del Prado, a pocos metros de la plaza de Santa Ana y del Congreso, tiene 112,97 metros cuadrados. Las valoraciones del propio edificio alcanzan los 963.000 euros y la calle pertenece a uno de los mercados más caros de Centro. Gómez compró el inmueble junto a su hermano Miguel Ángel, por lo que sólo le corresponde el 50%.

Sánchez y Gómez adquirieron además antes de casarse una vivienda de unos 80 metros en la calle Navia, en Aluche, junto con una plaza de garaje. Los pisos comparables de 75-80 metros en el barrio se ofrecen actualmente alrededor de 325.000-380.000 euros, dependiendo del estado, planta y urbanización. También aquí la propiedad está repartida entre ambos cónyuges.

Begoña posee igualmente un apartamento de 73 metros útiles en el Victoria Building de Mojácar, con tres dormitorios, dos baños, terraza y trastero, además de piscina en la azotea, gimnasio, jacuzzi y sauna. Inmobiliarias de la zona y comparables del propio residencial permiten situarlo alrededor de 200.000 euros.

Pedro Sánchez conserva, por su parte, su primer apartamento en Tres Olivos, adquirido cuando tenía 22 años. Son apenas 41,86 metros, pero están en una urbanización con conserje y piscina. El presidente lo mantiene alquilado y las informaciones publicadas han situado su renta alrededor de 1.100 euros mensuales. Su valor actual puede moverse aproximadamente entre 230.000 y 270.000 euros, a lo que se añade la plaza de garaje.

Completa las seis viviendas otra propiedad familiar en la calle Dinamarca de Pozuelo, donde Begoña posee el 50%, su hermano otro 25% y el 25% restante continúa registralmente a nombre de Sabiniano Gómez. El valor completo se ha situado alrededor de los 375.000 euros.

Y todavía falta la herencia

La cuenta anterior no incluye los inmuebles que continúan a nombre de Sabiniano Gómez dos años después de su fallecimiento. Su valor conjunto supera los 2,5 millones de euros y sus herederos son Begoña Gómez y su hermano, aunque no cabe anticipar qué bienes o porcentajes terminarán correspondiendo a cada uno.

Entre ellos aparece una vivienda de aproximadamente 260 metros en la calle Cierzo de Pozuelo, actualmente alquilada. En esa misma calle existen viviendas prácticamente idénticas, de 261 metros, en urbanizaciones con piscina y garaje cuyas valoraciones alcanzan aproximadamente 1,4 millones de euros.

Otro de los activos está en la calle Sarasate de Majadahonda: un dúplex de 178 metros acompañado de dos plazas de garaje y dos trasteros. Su valor de mercado ha sido situado por encima de 1,1 millones de euros.

El ático público de 850 euros

Y queda San Bernardo. La familia Gómez mantiene alquilado a Muface un ático de aproximadamente 140 metros a pocos pasos de Gran Vía por unos 850 euros mensuales. El inmueble fue dividido en tres apartamentos.

La comparación con el mercado resulta llamativa. Unos 140 metros en Malasaña-Universidad pueden alcanzar actualmente alrededor de 3.700 euros mensuales aplicando el precio medio de alquiler de la zona. Divididos en tres apartamentos pequeños, donde el precio por metro cuadrado suele ser incluso mayor, su potencial conjunto podría superar esa cantidad. 

Sánchez ha hecho de la vivienda una de sus grandes banderas políticas y acaba de recuperar medidas que afectan directamente a propietarios y arrendadores. Su situación personal es bastante menos angustiosa que la de quienes buscan hoy su primera casa: seis viviendas cuyo valor completo ronda los tres millones, alquileres, dos garajes y una herencia inmobiliaria superior a 2,5 millones todavía pendiente de reparto. El problema de la vivienda aprieta. Aunque no a todos por igual.