El día que Sánchez anunció su gran operación de vivienda en Madrid: cuatro años de promesas

El 19 de octubre de 2022, Pedro Sánchez anunciaba uno de los proyectos estrella de su política de vivienda. El presidente del Gobierno acudía al acuartelamiento de Los Castillejos, en Madrid, para presentar el desbloqueo de la conocida como Operación Campamento, una actuación urbanística que permitiría construir aproximadamente 12.000 viviendas en antiguos terrenos militares de la capital. Aquel día aseguró que la iniciativa marcaría "un antes y un después en la política pública de vivienda en el conjunto del país". Cuatro años después, el proyecto continúa avanzando por sus fases administrativas y urbanísticas, pero las viviendas anunciadas todavía no se han convertido en hogares disponibles para los ciudadanos.

La puesta en escena de octubre de 2022 contó con la presencia de tres ministros: Margarita Robles, responsable de Defensa; Raquel Sánchez, entonces titular de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, y Félix Bolaños, ministro de la Presidencia. El acto sirvió para formalizar un protocolo de colaboración entre Defensa y Transportes que permitiría utilizar los antiguos terrenos militares para desarrollar uno de los mayores proyectos residenciales de España.

Sánchez presentó la iniciativa como una respuesta a las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes. De las aproximadamente 12.000 viviendas anunciadas, al menos el 60 % estarían sometidas a algún régimen de protección. El presidente defendió que el acceso a una vivienda digna no podía reducirse a una cuestión de oferta y demanda, sino que debía abordarse como un derecho social reconocido en la Constitución.

El anuncio se enmarcaba en el Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible, vinculado al Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. El Ejecutivo situaba entonces entre sus objetivos movilizar 100.000 viviendas sociales y asequibles, incluyendo actuaciones de la entidad pública de suelo SEPES, acuerdos con la Sareb y proyectos financiados mediante fondos europeos.

Sin embargo, el paso del tiempo ha puesto de manifiesto la distancia entre los grandes anuncios políticos y los plazos necesarios para ejecutar una operación urbanística de semejante magnitud. La Operación Campamento, cuyos antecedentes se remontan a finales de los años ochenta, ha atravesado sucesivos intentos de desbloqueo, modificaciones y negociaciones entre administraciones.

No fue hasta el 12 de enero de 2026, más de tres años después de aquella presentación, cuando comenzaron las demoliciones de los antiguos edificios militares. Sánchez regresó entonces a Campamento para asistir al inicio de los trabajos, acompañado por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y varios miembros de su Gobierno.

Para entonces, las cifras del proyecto ya habían cambiado. Las 12.000 viviendas anunciadas en octubre de 2022 habían pasado a ser 10.700, es decir, unas 1.300 menos que las inicialmente previstas. El Ejecutivo presentó el nuevo desarrollo bajo la denominación de Nuevo Barrio Campamento y destacó que las viviendas formarían parte de un parque público asequible permanente gestionado por la entidad estatal Casa 47.

Durante los primeros meses de 2026, los trabajos de demolición avanzaron sobre las antiguas instalaciones militares. En marzo, las actuaciones habían alcanzado el 47 % y se contemplaba la posibilidad de finalizar esta fase en junio, antes del calendario inicialmente previsto.

El 30 de junio de 2026, la ministra Isabel Rodríguez anunció que Casa 47 disponía de los trámites y el presupuesto necesarios para comenzar la urbanización del nuevo barrio. El Ayuntamiento de Madrid, encabezado por José Luis Martínez-Almeida, aprobó definitivamente el proyecto de urbanización el 2 de julio, un paso indispensable para avanzar hacia la construcción de las viviendas.

El desarrollo contempla una inversión superior a los 383 millones de euros en urbanización, una superficie de aproximadamente 2,1 millones de metros cuadrados y su ejecución en tres fases. El proyecto aprobado incluye 10.700 viviendas, de las cuales el 65 % tendrá algún tipo de protección, además de zonas verdes, equipamientos y servicios públicos.

El Gobierno ha defendido la magnitud de esta actuación y su contribución futura al parque público residencial. Sin embargo, cuatro años después de la comparecencia de Sánchez en Los Castillejos, la principal diferencia continúa siendo la que separa una vivienda proyectada de una vivienda terminada.

Aquella promesa del 19 de octubre de 2022 sigue sin haberse traducido en la entrega de los miles de pisos anunciados. Aunque durante 2026 se han producido avances concretos, como las demoliciones y la aprobación del proyecto de urbanización, la actuación todavía debe superar las fases de construcción y adjudicación antes de que sus futuros residentes puedan instalarse.

La efeméride llega, además, en un momento en el que el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales asuntos del debate político y social. Mientras el Ejecutivo mantiene la Operación Campamento como uno de sus grandes proyectos de vivienda pública, el calendario transcurrido desde su presentación permite comprobar que el anuncio de 12.000 viviendas realizado hace cuatro años todavía no se ha materializado en las entregas prometidas.

En aquel acto de octubre de 2022, Sánchez afirmó: "Hoy cumplimos con ese anuncio, dando un impulso decisivo a una de las principales iniciativas de vivienda social". Cuatro años después, aquel impulso inicial se ha traducido en avances administrativos, demoliciones y planificación urbanística, pero no todavía en las llaves de las viviendas que protagonizaron el anuncio presidencial.