El Ayuntamiento de Málaga ataja la crisis habitacional impulsando más de 1.200 viviendas para alquiler

El Ayuntamiento de Málaga, con el veterano alcalde Francisco de la Torre (PP-A) al frente, mantiene su apuesta por aliviar el problema de falta de viviendas en la ciudad y los elevados precios que marcan el mercado de la venta y el alquiler. Así que, este lunes, ha anunciado una nueva iniciativa a través de la cual abre la licitación para la concesión demanial de 14 parcelas municipales para la construcción de entre 1.414 y 1.256 viviendas protegidas en alquiler asequible destinadas a jóvenes, personas mayores y otros colectivos inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.

El plazo para presentar las ofertas estará abierto hasta el próximo 2 de enero de 2026, ha indicado el Ayuntamiento en un comunicado, al tiempo que han recordado que la construcción de viviendas o alojamientos en alquiler asequible en suelo dotacional está amparada en el artículo 3 del Decreto-Ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda de la Junta de Andalucía, al que se adhirió el Ayuntamiento de Málaga en el Pleno del mes de junio de este año. Con esta medida, se continúa dando cumplimiento al Plan de Vivienda y Suelo 2023- 2027.

Como novedad, el Consistorio fomentará la construcción de vivienda protegida en alquiler a precio asequible a través de la concesión de una subvención a los promotores adjudicatarios de esta licitación de hasta 18.000 euros por vivienda terminada. Para ello, el Ayuntamiento, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), va a destinar en total a este incentivo 31 millones de euros.

Las condiciones de las viviendas en Málaga

Cada licitador podrá presentar ofertas para varios lotes y podrá resultar adjudicatario de un máximo de dos lotes. Entre las condiciones, se contemplan: Renta máxima de alquiler: 10,0616 euros/m2 útil y mes; alquiler rotacional de duración máxima siete años, salvo que se trate de colectivos de más de 65 años; el 60% de las viviendas o alojamientos se destinarán a jóvenes menores de 35 años, y el resto para otros colectivos, como los mayores; y el 55% como mínimo de las viviendas o alojamientos tendrá un dormitorio, con una superficie aproximada de 45 m2 útiles, mientras que el resto podrán de dos dormitorios y con una superficie máxima de 60 m2 útiles.

También han recordado que los alojamientos tendrán estancias comunes en los bloques, como mínimo el 15% de la superficie útil del edificio. Los locales comerciales no supondrán más del 10% del techo edificable de la promoción, salvo autorización expresa del IMV.

De igual forma, los gastos comunes que podrá repercutir el concesionario en concepto de servicios comunitarios prestados a los inquilinos, no podrán exceder de un 15% de los valores en renta máximos ofertados por vivienda (incluido trastero y plaza de garaje asociados a dicha vivienda), un porcentaje superior deberán ser autorizados por el IMV, previa justificación del detalle y desglose de los mismos.

Con respecto a las parcelas están distribuidas por distintas zonas de la ciudad como la calle Massenet, Santa Matilde, el camino de la Gamera, calle Tanzania, avenida Marcelino Camacho, calle Ingeniero Agustín Escolano, avenida Andrés García Maldonado, Cortijo Merino, calle Ramos Martín, avenida Editor Ángel Caffarena y en la calle Navarro Ledesma.