Aitor Sánchez, agente inmobiliario, avisa: "No compres una vivienda con tu pareja sin aclarar antes estos cinco puntos"

Hace tiempo que seguimos al administrador de fincas Álex Nasu por su contenido útil, como el truco legal del BOE para que tu comunidad cobre hasta un 10 % de interés a morosos o sus advertencias sobre el caos que se avecina con los coches eléctricos en comunidades de vecinos. Ahora es Aitor Sánchez, agente inmobiliario con amplia presencia en redes, quien se suma a ese enfoque claro y práctico con una advertencia directa: comprar una vivienda en pareja puede ser uno de los pasos más importantes de una relación… o uno de los errores más costosos si no se toman ciertas precauciones desde el inicio.

En uno de sus reels, Sánchez resume cinco aspectos clave que toda pareja debería dejar por escrito antes de firmar una hipoteca conjunta. No se trata de desconfiar, sino de anticiparse con inteligencia. En un escenario donde el amor y el patrimonio se cruzan, las reglas claras no enfrían la relación, la protegen.

Comprar vivienda en pareja: lo que Aitor Sánchez exige tener claro desde el minuto uno

1. Porcentaje de propiedad. No tiene por qué ser 50/50. Sánchez insiste en que el reparto debe reflejar la aportación real de cada uno. Si uno pone más para la entrada o asume gastos extra, eso debe constar en las escrituras.

2. Aportación inicial. Quién paga la entrada, quién cubre los gastos iniciales y los extras debe acordarse con transparencia. Nada de confiar en la memoria: debe quedar por escrito.

3. Responsabilidad de la hipoteca. Si ambos firman, ambos son responsables al 100 % del pago. El banco no acepta excusas si uno deja de pagar.

4. En caso de ruptura. ¿Qué pasa si la relación se rompe? ¿Quién se queda con la vivienda? ¿Se vende, se reparte, uno compra al otro? Si no se pacta, lo resuelve un juez.

5. Testamento y protección legal. ¿Qué pasa con la vivienda si uno fallece? Muchas parejas no se protegen jurídicamente hasta que ya es demasiado tarde.

El post de Aitor Sánchez, que acumula 367K visualizaciones, ha encendido un intenso debate entre quienes apoyan su visión práctica y quienes lo critican por tratar el amor como un contrato.

Por un lado, muchos usuarios respaldan su enfoque práctico y lo consideran imprescindible en tiempos donde las rupturas son tan frecuentes como las compras hipotecarias. Para ellos, hablar de porcentajes, testamentos o responsabilidades es simplemente sentido común.

Por otro lado, también han surgido voces críticas que entienden esta postura como una desconfianza encubierta. Desde un punto de vista más emocional, algunos rechazan la idea de negociar términos como si el amor pudiera anticipar su final desde el inicio.

Este contraste refleja una realidad incómoda: hablar de protección legal sigue siendo, para muchos, un tabú cuando hay sentimientos de por medio.

La parte que nadie quiere pensar… pero que es imprescindible

Hablar de porcentajes, testamentos o rupturas cuando estás a punto de comprar con tu pareja puede parecer innecesario o incómodo. Pero según Aitor Sánchez, es precisamente esa conversación la que puede salvar no solo la relación, sino también el patrimonio personal en caso de crisis.

Planificar no es dudar, es proteger. Y eso no convierte el amor en un contrato, sino en una decisión consciente. Para Aitor Sánchez, comprar una casa en pareja no debe ser un salto al vacío, sino una construcción sólida desde todos los ángulos: emocional, económico y legal.