Ya es oficial… el nuevo centro comercial en Madrid norte que abrirá en 2026

Madrid continúa su expansión con nuevos desarrollos que reconfiguran su panorama comercial. Después de Valdebebas Shopping, uno de los proyectos más destacados es La Maquinilla, un parque comercial ubicado en Colmenar Viejo que se perfila como un nuevo referente en la zona norte de la Comunidad. Con una superficie de más de 16.000 metros cuadrados distribuidos en dos plantas y una ubicación estratégica junto a la M-607, esta iniciativa busca consolidarse no solo como un espacio de compras, sino también como un punto de encuentro para el ocio y los servicios.

Ubicación y escala del proyecto La Maquinilla

El parque comercial La Maquinilla se instalará en una parcela cercana al actual El Ventanal de la Sierra, junto al eje de la carretera M‑607, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad desde varios municipios del norte de Madrid.

El conjunto arroja una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 16.530 m², distribuidos en planta baja con 16 locales y planta alta con 4 unidades más. El aparcamiento tampoco se queda atrás: más de 625 plazas previstas para facilitar la llegada del público.

Una gran parte de los espacios comerciales ya tiene propietario confirmado, con un nivel de ocupación que roza el lleno meses antes de la apertura. Este dato subraya el atractivo que el nuevo centro está generando entre firmas nacionales e internacionales, y anticipa su potencial como nuevo polo económico para la zona norte.

Diseño, oferta y sostenibilidad en La Maquinilla

El concepto detrás del desarrollo va más allá del muro de tiendas y cafés. La Maquinilla está pensada para ofrecer zonas pensadas para la experiencia del visitante, con diseño funcional, recorridos abiertos y áreas pensadas para disfrutar en familia.

Incluirá, además, una edificación independiente para restauración (uno de los grosos del proyecto) y una conexión directa con carril bici, transporte público y acceso por carretera.

Desde el punto de vista ambiental y social también hay promesa de valor. El Ayuntamiento de Colmenar Viejo subraya el objetivo de garantizar una contribución positiva en el impacto ambiental y crear valor para la comunidad.

Así, La Maquinilla nace con vocación de tejido urbano, integrado en el entorno social y urbano de Colmenar Viejo, que ya contaba con una oferta comercial, pero la llegada de La Maquinilla aportará un salto cualitativo.

Su inauguración está prevista para el año 2026, siempre que el avance de obra y comercialización se mantenga al ritmo actual.

No obstante, como en todo gran desarrollo, habrá que ver qué marcas ocuparán los locales, qué servicios concretos se ofrecerán y cómo se integrará el centro en la vida del municipio. Todo ello en un contexto de clara recuperación del sector comercial. Según el informe más reciente del Observatorio del sector de centros y parques comerciales, elaborado por PwC y APRESCO, la afluencia a estos espacios creció un 4,6 % en el segundo trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior. Además, el informe destaca una tendencia de crecimiento acumulado en lo que va de año, con una mejora del 3 %, lo que refleja una progresiva reactivación del interés del consumidor por este tipo de espacios.