El precio de la vivienda nueva se dispara a récord histórico: 315.100 euros por 100 metros cuadrados

El sueño de tener una casa propia se está convirtiendo en una quimera para miles de españoles. Según el último Informe Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva en España se disparó un 7,5% interanual en junio, alcanzando un récord histórico de 3.151 euros por metro cuadrado. Esto significa que una vivienda tipo de 100 metros cuadrados cuesta ahora 315.100 euros, 22.100 euros más que hace un año. 

El dato, basado en la oferta actual de 43.461 viviendas de 2.245 promociones, refleja un mercado al rojo vivo, impulsado por la escasez de oferta y una demanda que no cede, a pesar de que las familias ven cómo sus ahorros se desvanecen frente a unos precios que no paran de crecer.

Por comunidades, Cataluña (5.037 euros/m²), Madrid (4.893 euros/m²) y País Vasco (3.450 euros/m²) lideran el ranking de los precios más altos, mientras que Barcelona (5.695 euros/m²), Madrid y San Sebastián superan la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado. En el otro extremo, Ciudad Real (1.359 euros/m²) y Cáceres (1.379 euros/m²) ofrecen los precios más bajos, pero incluso allí los incrementos no dan tregua. 

Todas las regiones registran subidas, con Baleares y Madrid a la cabeza (+8,9%) y Castilla-La Mancha (+4%) con los aumentos más moderados. Pese a las bajadas de tipos del BCE, que han aliviado las hipotecas, la accesibilidad sigue siendo un problema: en Baleares, Madrid y Cataluña, el endeudamiento supera lo razonable. Mientras, el sector inmobiliario respira optimismo, con un Índice de Confianza Inmobiliario en 57,6 puntos y viviendas nuevas que apuestan por la sostenibilidad, con un 75% logrando la máxima calificación en emisiones. 

Pero para las familias, el mensaje es claro: comprar una casa es hoy más caro que nunca, y el horizonte no promete alivio.