Alquiler disparado: Los precios suben un 9,7% y cierran a millones de españoles la puerta de una vivienda

El sueño de tener un hogar se convierte en pesadilla para millones de españoles. Según un informe de Idealista publicado este martes, el precio del alquiler de viviendas en España se disparó un 9,7% en junio de 2025 respecto al año anterior, alcanzando un récord de 14,6 euros por metro cuadrado.

Comparado con el primer trimestre, el encarecimiento fue del 4,4%, evidenciando una escalada que no da tregua. Ciudades como Barcelona (23,9 euros/m²), Madrid (22 euros/m²) y San Sebastián (18,7 euros/m²) lideran el ranking de las capitales más caras, mientras que Segovia, con un aumento del 21,4%, se lleva la palma en subidas anuales. Solo Cuenca escapa a esta tendencia, con una ligera caída del 2,2%.

La situación es alarmante en todo el país

De las 50 capitales analizadas, 33 registraron precios máximos este trimestre, y todas las provincias, salvo Lleida, Huelva y Girona, vieron incrementos, con Zamora (18,7%) y Segovia (18,2%) a la cabeza. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, no duda en señalar al Gobierno: “La persecución a los propietarios y medidas como la Ley de Vivienda han reducido drásticamente la oferta, disparando los precios por la tensión entre oferta y demanda”. 

Este escenario no solo encarece el alquiler, sino que fomenta una “elitización” del mercado, dejando fuera a jóvenes, familias y colectivos vulnerables que no pueden competir con inquilinos de mayor poder adquisitivo.

La realidad golpea con dureza a quienes buscan un hogar. En ciudades como Barcelona o Madrid, alquilar un piso medio supone un esfuerzo económico inasumible para muchos, mientras en provincias como Castilla-La Mancha (12,7%) o Madrid (11,7%) los incrementos son vertiginosos. Incluso en las capitales más asequibles, como Ciudad Real (7,6 euros/m²) o Zamora (7,8 euros/m²), los precios están fuera del alcance de muchos salarios.