según idealista
En España el 15% de las viviendas alquiladas en el cuarto trimestre se cerraron en menos de 24 horas
Esto es la media del país pues hay regiones en las que más del 36% de la oferta no dura ni un día en el mercado.
Anuncio de viviendas en alquiler, en el barrio de Castellana, a 13 de febrero de 2026, en Madrid (España). Eduardo Parra / Europa Press 13 FEBRERO 2026
El 15% de las viviendas alquiladas durante el cuarto trimestre de 2025 a través de idealista no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por el propio portal inmobiliario, que refleja la creciente rapidez en la formalización de contratos en determinadas zonas.
Por ciudades, Barcelona y Girona encabezan el fenómeno del denominado "alquiler exprés", con un 36% de las viviendas alquiladas en menos de un día en ambos casos.
Les siguen Vitoria, con un 30%, y otras capitales como Lugo (26%), Palma, Cádiz, Guadalajara y Soria, todas ellas con un 25%.
Asimismo, por encima del 20% se sitúan A Coruña, Bilbao y San Sebastián (23% en los tres casos), además de Burgos (21%) y Palencia (20%). En los principales mercados, Sevilla registra una tasa del 16% de alquileres exprés, mientras que Valencia y Madrid comparten un 11%.
Por su parte, Málaga y Alicante presentan los niveles más bajos entre las grandes ciudades analizadas, con un 8% y un 7% de alquileres en menos de 24 horas, respectivamente.
En el extremo contrario, Ceuta, Cuenca, Pontevedra y Teruel no registraron operaciones de alquiler en menos de 24 horas durante el periodo analizado. En Ourense, Ciudad Real y Cáceres, este fenómeno apenas alcanzó al 4% del total de las viviendas disponibles.
A nivel provincial, Barcelona lidera también el ranking con un 30% de alquileres exprés, seguida de Álava y Teruel (29% en ambos casos). A continuación se sitúan Burgos y Guipúzcoa, con un 27%, mientras que Vizcaya, Guadalajara y Huelva alcanzan el 22%.
También superan el 20% provincias como Palencia (21%), así como Soria y Las Palmas (20%).
En la Comunidad de Madrid, la tasa se situó en el 13%.
Por el contrario, Cuenca es la única provincia sin alquileres exprés (0%), seguida de Ávila y Ourense, ambas con un 5%.
