Ayudas de hasta 15.000€ por comprar casa en un pueblo: el requisito que los jóvenes no podrán pasar por alto

Los jóvenes ven bastante improbable el poder comprar una vivienda en la actualidad. Los precios, la imposibilidad de ahorrar y las condiciones de financiación están provocando que acceder a una casa sea cada vez más complicado, sobre todo para los que quieren emanciparse. Así las cosas, el Gobierno ha incluido en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 una línea de ayudas dirigida a los jóvenes que compren o construyan su primera vivienda en pequeños municipios y pueblos.

Según la información publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, esta medida contempla ayudas de hasta 15.000 euros para jóvenes de hasta 35 años que adquieran o construyan su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes. Además, el plan prevé que pueda aplicarse también en municipios de hasta 20.000 habitantes cuando sufran pérdida de población.

Teniendo esto claro, observamos que la ayuda no está pensada para comprar vivienda donde uno prefiera. El objetivo de las ayudas es dar acceso a una primera vivienda y, a la vez, favorecer la fijación de población joven en zonas rurales y localidades afectadas por la despoblación.

Quién podrá pedir esta ayuda

El borrador del real decreto del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 establece que podrán beneficiarse las personas físicas que hayan suscrito, o estén en condiciones de suscribir, a partir del 1 de enero de 2026, un contrato de adquisición de vivienda en uno de estos municipios. También se contempla el caso de viviendas a construir.

Uno de los requisitos principales será la edad. La persona solicitante deberá tener hasta 35 años en el momento de pedir la ayuda o en el momento de firmar el contrato de adquisición, siempre que este se haya formalizado después del 1 de enero de 2026 y antes de la convocatoria correspondiente.

Otro de los requisitos que no se pueden pasar por alto es que la vivienda se tendrá que destinar a la residencia habitual y permanente durante un plazo mínimo de cinco años. Si es una casa de nueva construcción, el plazo comenzaría desde la entrega de la vivienda.

Límites de renta, precio y propiedad

La ayuda no será universal. El borrador de la misma aplica límites de ingresos, ya que el solicitante deberá tener rentas anuales iguales o inferiores a cinco veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). No obstante, hay excepciones, y el límite podría aumentar en supuestos de discapacidad.

También se prevé un límite al precio de la vivienda, que dependerá de las cuantías fijadas para cada comunidad autónoma o ciudad autónoma. Además, en principio, no podrán acceder a la ayuda quienes ya sean propietarios o usufructuarios de una vivienda en España, aunque el texto recoge algunas excepciones.

La ayuda todavía no tiene una fecha concreta de solicitud. El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 prevé que pueda reconocerse con efectos desde el 1 de enero de 2026, pero los jóvenes interesados deberán esperar a la aprobación definitiva del real decreto y a las convocatorias que publique cada comunidad autónoma.