Las hipotecas marcan su mayor caída en dos años, pero el importe medio bate nuevos máximos

El mes de julio ha puesto de relieve las dos caras del mercado inmobiliario español. 

El número de hipotecas sobre viviendas cayó un 3,5% en tasa anual, hasta las 43.372 operaciones, según el INE. 

Se trata de su mayor descenso desde junio de 2024. 

Sin embargo, el importe medio no para de crecer y aumentó un 10,9%. Se situó de esta manera en los 180.785 euros, batiendo nuevo máximo, ya que se trata de la cifra más elevada de la serie histórica.

Tal y como ha publicado este lunes Estadística, para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,01% y el plazo medio de 26 años.

En este sentido, el 37,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,3% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,03% para las de tipo fijo.

Por su parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 18,6% en julio en tasa anual.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 19,3%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 19,6% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 3,8%.

El 82% de las 10.926 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

¿Qué comunidades tienen más hipotecas? 

Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Islas Baleares (8,6%), Asturias (8,1%) y Galicia (7,1%).

Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Cantabria (-26,9%), Aragón (-20,5%) y La Rioja (-19,7%).

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