Ni con ley ni sin ella: el precio del alquiler en España se dispara en junio

Los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa muestran que el precio de la vivienda en alquiler en España ha aumentado un 4,5% en junio, en comparación con el mismo mes del año 2022. Así, durante el segundo trimestre de este año, el precio del alquiler ha aumentado un 0,5%, situando el precio medio del metro cuadrado en España en 11,61 euros al mes.

En el análisis de datos por comunidades autónomas del segundo trimestre de 2023, se observa que las 17 comunidades han experimentado aumentos trimestrales y en 15 de ellas los incrementos son interanuales.

En concreto, durante el mes de junio, 11 comunidades han alcanzado precios máximos: Baleares (17,16 euros el metro cuadrado al mes), Madrid (16,70), Cataluña (15,94), País Vasco (14,64), Cantabria (13,16), Canarias (12,85), Comunidad Valenciana (11,53), Región de Murcia (8,79), Galicia (8,47), Castilla y León (8,33) y Extremadura (6,36).

En cuanto a los aumentos trimestrales, solo dos comunidades superan el 10%: Cantabria (19,9%) y Región de Murcia (11,4%). A estas les siguen Comunidad Valenciana (8,6%), La Rioja (8,6%), Canarias (8,0%), Baleares (7,5%), País Vasco (6,2%), Galicia (4,3%), Andalucía (2,9%), Madrid (2,8%) y Extremadura (2,3%).

Cataluña (1,7%), Castilla y León (1,3%), Castilla-La Mancha (1,1%), Aragón (1,1%), Asturias (0,9%) y Navarra (0,8%) han experimentado aumentos inferiores al 2% durante este segundo trimestre.

Baleares, el precio más alto por metro cuadrado

El cierre del segundo trimestre de 2023 muestra que Baleares es la comunidad autónoma con el metro cuadrado más caro de España, alcanzando los 17,16 euros al mes.

Le siguen la Comunidad de Madrid (16,7 euros al mes), Cataluña (15,94), País Vasco (14,64), Cantabria (13,16), Canarias (12,85), Comunidad Valenciana (11,53) y Navarra (10,80).

En España, las regiones donde el metro cuadrado en alquiler tiene un precio menor a 10 euros al mes son Andalucía (9,79), Aragón (8,93), Región de Murcia (8,79), Asturias (8,66), Galicia (8,47), Castilla y León (8,33), La Rioja (8,30), Extremadura (6,36) y Castilla-La Mancha (6,17).

Barcelona, Madrid, Guipúzcoa y Baleares, las provincias más caras 

En el segundo trimestre de 2023, 44 provincias registraron aumentos trimestrales y 42 experimentaron incrementos interanuales, según los datos del índice de Fotocasa. Las tres provincias con mayores aumentos trimestrales superiores al 10% fueron Cantabria, con un 19,9%; Castellón, con un 13,8%; y Murcia, con un 11,4%.

Por otro lado, tan solo seis provincias presentaron descensos trimestrales: Cuenca (-3,2%), Salamanca (-1,9%), Albacete (-1,5%), Araba-Álava (-1%), Lleida (-0,8%) y Teruel (-0,7%).

En junio de 2023, en 27 de las 50 provincias (52%) los precios del alquiler por metro cuadrado alcanzaron sus valores máximos de toda la serie histórica.

Calvià y Barcelona, los municipios más caros en alquiler

De las 125 ciudades españolas analizadas con variación trimestral en junio de 2023, en el 82% de ellas el precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado ha aumentado, y en el 18% de las ciudades, el precio de la vivienda ha experimentado un aumento superior al 10%.

Las ciudades con aumentos superiores al 15% fueron Castro-Urdiales (47%), Motril (45%), Paterna (25,9%), El Ejido (23,7%), Vélez-Málaga (22,9%), Aranjuez (20,6%), Santa Pola (20,5%), Vilanova i la Geltrú (19,1%), Mijas (18,9%), Benidorm (18,5%), Castelldefels (18,4%), Cartagena (17,7%), Benalmádena (16,2%) y Vera (16,2%).

En cuanto a los precios por municipio, dos ciudades de España tienen un precio de alquiler superior a los 20 euros por metro cuadrado al mes: Calvià, donde el precio es de 22,36 euros, y Barcelona capital, con 20,5 euros al mes.