Los precios mínimos de vivienda se disparan más del doble que los precios máximos
La brecha entre las zonas más caras y más asequibles supera los 8.500 euros por metro cuadrado en varias comunidades, con Madrid liderando la diferencia
(Foto de ARCHIVO) Viviendas en venta EUROPA PRESS 31/3/2011
Los precios mínimos de la vivienda en España han registrado un incremento medio del 7,78% en enero de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, mientras que los máximos han subido un 4,15%. Así lo revela un informe de la sociedad de tasación Tecnitasa, que ha analizado los valores más bajos y más altos en las principales ciudades y capitales de cada comunidad autónoma.
Las comunidades con mayor diferencia entre las zonas más exclusivas y las más asequibles son Madrid, Islas Baleares, Andalucía, Cataluña y País Vasco, donde la brecha supera los 8.500 euros por metro cuadrado. Madrid encabeza esta lista con la mayor disparidad: el barrio de Recoletos alcanza los 19.000 euros por metro cuadrado, mientras que en San Cristóbal de los Ángeles el precio se sitúa en apenas 950 euros, lo que supone una diferencia de más de 18.000 euros.
En Andalucía, la brecha más pronunciada se da en Marbella y Jerez de la Frontera. En Puente Romano, el metro cuadrado cuesta 15.000 euros, frente a los 525 euros de San Telmo, lo que supone una diferencia de 14.475 euros. En Islas Baleares, la distancia entre los barrios de Palma de Mallorca también es notable: en Nou Llevant/Portixol el precio es de 16.000 euros por metro cuadrado, mientras que en Son Gotleu se reduce a los 1.450, marcando una diferencia de 14.550 euros.
Subida destacada en las zonas más humildes
Las áreas con precios más bajos han experimentado un alza significativa en los últimos meses. En Segovia, la zona de El Cerro ha visto un incremento del 60%, mientras que en Guadalajara, el barrio de El Balconcillo ha registrado una subida cercana al 40%.
Otras ciudades también han experimentado fuertes incrementos en sus barrios más asequibles. En Las Palmas de Gran Canaria, La Paterna ha subido un 33,3%, en Ávila el precio ha aumentado un 30,7%, y en Valencia, la zona de la Avenida Primado Reig ha crecido un 29,6%.
Según José María Basañez, presidente del Grupo Tecnitasa, "lo más caro cada vez se encarece más, pero debido a la escasez de vivienda tanto nueva como de segunda mano, los precios en las zonas más económicas están subiendo de forma muy notable en numerosas provincias, tanto en la Península como en las islas".