Un estudio de Observatorio del Alquiler analiza cómo son los propietarios de viviendas en alquiler
Un informe que llega tras la demanda dada a conocer este viernes por presuntas prácticas abusivas a Alquiler Seguro.
Inmobiliarias Tecnocasa y Alquiler Seguro, a 13 de abril de 2024, en Madrid (España)
Tras conocerse esta mañana la demanda contra Alquiler Seguro por presuntas prácticas abusivas en la gestión de alquileres, la compañía ha publicado un informe sobre el perfil de los propietarios de viviendas en alquiler en España. Según el estudio elaborado por el Observatorio del Alquiler, el 93,4% de los arrendadores son particulares con una sola propiedad en alquiler y dependen de la renta como complemento para su pensión o para pagar su hipoteca.
Propietarios de edad avanzada y con ingresos limitados
El estudio revela que la mayoría de los arrendadores en España son personas mayores, con una edad promedio de 59 años. De ellos, un 44,4% tienen más de 65 años, mientras que otro 37,9% se encuentra entre los 50 y los 64 años. Esta composición demográfica sugiere que una parte significativa de los propietarios utiliza el alquiler como un recurso para mantener su estabilidad económica en la jubilación.
En términos socioeconómicos, el 75,4% de los arrendadores residen en barrios de clase media, mientras que apenas un 0,5% vive en zonas exclusivas. Además, los ingresos medios de estos hogares rondan los 3.200 euros mensuales, aunque esta cifra varía en función de la ubicación y características del inmueble alquilado.
El alquiler como necesidad económica
Uno de los puntos clave del informe es el destino de los ingresos generados por el alquiler. El 34% de los propietarios utilizan la renta como complemento de su pensión, mientras que un 27% la destina al pago de su hipoteca. Otro 32% lo considera una inversión para obtener rentabilidad a largo plazo.
Estos datos refuerzan la idea de que el alquiler no es solo una inversión para los propietarios, sino una necesidad financiera para muchos de ellos. En este sentido, el informe podría interpretarse como una estrategia para justificar la importancia de los servicios de intermediación y garantías en el mercado del alquiler.
Impagos y daños en la vivienda, las principales preocupaciones
El informe también destaca la inseguridad como una de las mayores preocupaciones de los arrendadores. El 83% de los propietarios asegura que su prioridad es encontrar un inquilino fiable, incluso si esto implica reducir el precio de la renta. Las principales inquietudes son el impago del alquiler (33%) y los posibles daños en la vivienda (32%).
Otros aspectos que generan preocupación entre los propietarios incluyen la dificultad para encontrar arrendatarios de confianza (13%), los problemas legales relacionados con el contrato de alquiler (9%) y la alta rotación de inquilinos (6%).