CaixaBank orienta al Gobierno: más vivienda pública e incentivos fiscales a caseros

El economista jefe y director de Planificación Estratégica y Estudios de CaixaBank, Enric Fernández, ha pedido más vivienda pública e incentivos fiscales para los caseros como algunas de las medidas para atajar la crisis de vivienda actual.

Fernández ha indicado, durante su intervención en la conferencia anual de la Asociación de Mediación Aseguradora de Entidades Financieras (Amaef), que la situación actual de vivienda tiene como "problema fundamental" la escasez de oferta.

Según cálculos de la entidad, cada año se crean unos 200.000 nuevos hogares netos pese a que se finalizan en torno a 100.000 viviendas nuevas. 

Aunque el parque actual ha podido absorber esa demanda, también se ha presionado al alza los precios y se han generado problemas de accesibilidad.

A largo plazo, el economista jefe ha propuesto soluciones como aumentar la oferta de suelo finalista, que se aumente la densidad en términos de altura de los edificios, que haya más agilidad para conceder permisos y que se mejoren las infraestructuras para "ensanchar" las zonas deseables de la población para vivir.

En todo caso, Fernández ha reconocido que esas soluciones de oferta son a largo plazo, por lo que ahora las administraciones tienen que "gestionar el mientras tanto" para las personas vulnerables que van a sufrir desahucios, las personas a las que van a subir de forma abultada el alquiler en la renovación o a quien se quiere emancipar y no encuentra vivienda que se pueda permitir.

Para el economista jefe de CaixaBank, es necesario que haya "suficiente vivienda pública" para dar alternativa habitacional a las personas vulnerables que vayan a ser desahuciadas, así como incentivos fiscales para que los caseros "modulen" las subidas de alquiler en el tiempo.

"El reto es dar una respuesta que no sea contraproducente en términos de esa necesidad de incrementar oferta", ha recalcado Fernández.