El decreto de Sumar nace con fecha de caducidad: Junts mantiene a Sánchez en vilo
El Gobierno publica la norma apenas un día antes de someterla al Congreso: contratos prorrogables por otros cinco o siete años y doce mensualidades de indemnización si el propietario decide ponerles fin
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez
El decreto estrella de Sumar en materia de vivienda llega este jueves al BOE con una incógnita encima de la mesa: cuánto tiempo permanecerá en vigor. El Gobierno publica la renovación automática de los contratos de alquiler y sólo un día después, este viernes, tendrá que defenderla ante un Congreso donde no tiene asegurada la mayoría.
El Consejo de Ministros aprobó el martes dos decretos distintos después de las negociaciones entre PSOE y Sumar. El primero apareció el miércoles en el BOE. El segundo quedó separado y su publicación se aplazó hasta este jueves, pese a las exigencias del socio minoritario para que viera la luz inmediatamente.
El Real Decreto-ley 27/2026 modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y establece que, cumplidos los primeros cinco años de contrato —siete si el propietario es una empresa—, el alquiler se prorrogará por nuevos periodos de idéntica duración salvo que alguna de las partes comunique que no quiere continuar.
Si es el propietario quien pone fin al contrato, tendrá que avisar con seis meses de antelación y, salvo las excepciones previstas, indemnizar al inquilino con el equivalente a doce mensualidades de una vivienda similar. La compensación tampoco podrá ser inferior a una mensualidad por cada año que haya residido en el inmueble.
Junts guarda su voto hasta el final
La incógnita principal vuelve a ser Junts. El partido de Carles Puigdemont no ha revelado todavía qué hará este viernes y mantiene sus críticas a la regulación planteada por el Gobierno. Su posición puede resultar determinante en una votación para la que el Ejecutivo continúa buscando apoyos.
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ERC sí ha avanzado su respaldo a las dos normas, mientras el Gobierno continúa buscando los apoyos necesarios. El Ejecutivo llega así al jueves con la medida más delicada de Sumar recién salida del Consejo de Ministros y pendiente de una aritmética parlamentaria que todavía no controla.
El calendario deja una situación insólita: aprobado el martes, publicado previsiblemente este jueves y sometido a votación el viernes. Si el Congreso lo deroga, la gran apuesta de Sumar para imponer la renovación automática de los alquileres habrá tenido una vida extraordinariamente corta.